Унікальна інвестиційна пропозиція: «Дзеркальні» ділянки на трасі М-07 (Київ–Варшава) під бізнес

Вартість: 200 000 $
Загальна площа: 3.48 га
Локація: Житомирська обл., Коростенський р-н (поблизу м. Малин).

Пропонується до продажу ексклюзивний актив — унікальна парна локація на стратегічній міжнародній трасі М-07. Ділянки розташовані навпроти одна одної, що забезпечує безперешкодний доступ до транспортного потоку в обох напрямках.

Цей формат («Turnkey Solution») ідеально підходить для реалізації масштабних придорожніх та логістичних проєктів:
Двосторонній АЗК (обслуговування трафіку як на Київ, так і на Варшаву).
Логістичний центр із TIR-паркінгом та повноцінним сервісом.
Мережевий ресторан або мотель із гарантованим подвійним трафіком.

Лот №1 (Напрямок А):
Площа: 2.0000 га
Кадастровий номер: 1823486800:09:000:1511
Особливості: Ексклюзивний фасадний вихід на трасу.

Лот №2 (Напрямок Б):
Площа: 1.4764 га
Кадастровий номер: 1823486800:04:000:0117
Особливості: Ексклюзивний фасадний вихід на трасу.

Юридичний статус та умови:
Власність: Приватна власність фізичних осіб.
Поточне призначення: 01.03 (ОСГ).
Перспектива: Передбачена можливість швидкої зміни цільового призначення ділянок під бізнес-потреби інвестора (АЗС, дорожній сервіс, промисловість).
Терміни зміни: Завдяки спрощеній процедурі воєнного стану (без розробки ДПТ), зміна цільового призначення займає до 2 місяців.
Перевага для покупця: Прямий продаж від власників. Надається повний супровід та допомога у зміні цільового призначення.

Траса М-07 є критично важливою логістичною артерією в умовах переорієнтації українського експорту на ЄС. На ринку спостерігається гострий дефіцит якісних "парних" майданчиків із готовими документами, що робить цей актив стратегічною інвестицією з високим потенціалом капіталізації.

Звертайтесь для отримання детальної інформації та обговорення умов.

Земельна ділянка, Розміром 348 соток. Призначення ділянки - Під забудову, Промпризначення, Сільгосппризначення, Комерційного призначення. Комісія за послуги 2.5 %