Київ, вул. Архітектора Вербицького, 36-А(будівля), ділянка вздовж Харківське шоссе,180А

Продається земельна ділянка площею 0,21 га (21 сотка) разом із нежитловою будівлею (кафе 203,7 м²) у серці густонаселеного Харківського масиву.

Основні переваги:

Фасад 90 метрів на Харківське шосе,180А — максимальна видимість

Інтенсивний автомобільний і пішохідний трафік

Оточення: житлова забудова різних форматів (панельні будинки, новобудови, приватні садиби)

Комунікації заведені

Ідеальне розташування для короткочасної зупинки клієнтів

Документи готові

Перспективи розвитку:

На ділянці доцільно реалізувати сучасний торговий комплекс із різноманітними послугами, зокрема:

Гастрономічний бізнес

концептуальний заклад з авторським дизайном

пекарня-кав’ярня у форматі “to-go”

Роздрібна торгівля

магазин органічних продуктів

міні-маркет

аптека

Послуги

невеликий салон краси чи барбершоп

студія танців або спортзал

медичний центр чи стоматологія

пункт видачі замовлень (Нова Пошта, Rozetka, Укрпошта)

Фінансовий потенціал:
Завдяки високій прохідності та густонаселеному оточенню, інвестор може розраховувати на швидке заповнення торгових площ і стабільний грошовий потік. Потенційна рентабельність готового комплексу може перевищувати $300,000/рік, із капіталізацією об’єкта близько $3 млн.

Земельный участок, Размером 21 сотка. Назначение участка - Коммерческого назначения. Без комиссии