Продаж виробничо-складської бази з офісом у Києві
Адреса: вул. Ескаваторна, 35
Пропонується виробничо-складський комплекс площею 3150 м² з сучасним офісом (400 м²) і виробничо-складськими зонами (2750 м²), включно зі стелажами, зонами комплектування продукції та господарським блоком із душовими та роздягальнями. Офіс — 3 поверхи, складська зона — 1 поверх, висота стелі 14 м; виробнича площа на 2 поверхах, висота 7 м.
Технічні характеристики: електропостачання до 400 кВт (власна ТП 150 кВт + резервна лінія 70 кВт + сонячні панелі 170 кВт, акумулятори 200+ кВт), опалення — власна твердопаливна котельня (дрова, пелети, відходи деревини), два котли по 200 кВт, сонячна електростанція на даху.
Територія: закрита, площею близько 50 соток, зручно для вантажного транспорту. Парковка на 30+ авто, відеоспостереження (≈40 камер), охорона, контроль доступу.
Інвестиційний потенціал: частково здається в оренду (ринкова ставка 5–6 $/м²), можливий щомісячний дохід 15 750–19 000 $ (≈228 000 $/рік), окупність 8–9 років. Можливе використання цілком під одного Власника або розділення на 4–6 орендарів (400–1200 м²).
Земельна ділянка: 0,488 га, в оренді від міськради на 5 та 15 років (автоматично пролонгуються), кадастрові номери: 8000000000:75:415:0004 та 8000000000:75:415:0001.

Земельный участок, Размером 31.5 сотка. Назначение участка - Промназначение, Коммерческого назначения. Свободна. Без комиссии