Готовий орендний бізнес: будинок на 6 квартир з доходом 8% річних та потенціалом до 10%+

Пропонується до продажу інвестиційний об’єкт у м. Боярка (вул. Софіївська) — готовий бізнес з орендним доходом.

Будинок загальною площею 249 м² розташований на ділянці 6 соток та вже функціонує як міні-орендний комплекс.

Формат об’єкта:
• 6 окремих квартир
• окремі входи
• повна комплектація (кухні, меблі, техніка)
• паркомісця для мешканців

Фінанси:
• поточна дохідність — від 8% річних
• потенціал збільшення до 10%+ (за рахунок оптимізації управління, підвищення орендних ставок або зміни формату здачі)

Гнучкість:
• можливість проживання власника + отримання доходу
• або повністю комерційне використання
• можливість об’єднання в один великий будинок (альтернатива під перепродаж або інший формат)

Комунікації та автономність:
• центральні мережі (вода, каналізація)
• електрика 3 фази, день/ніч
• окремі лічильники на кожну квартиру
• 4 газові котли + резервний твердопаливний

Додатково:
• господарська будівля з підвалом
• гараж + навіс
• зручний заїзд та паркування
• відеонагляд(встановлено декілька камер по периметру)

Локація:
Активна житлова забудова, попит на оренду.
Зручний доїзд до Києва (20–25 хв), поруч транспорт та електричка.

Об’єкт ідеально підходить для інвестора, який шукає стабільний грошовий потік + потенціал росту.

Звертайтесь — надам деталі по доходності та організую перегляд.
Продаж без комісії. Співпрацюю з рієлторами.

Объект коммерческой недвижимости, Класс D, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1, 2 этажах, В здании 2 этажа. Здание построено в 1960 году. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, пандус, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью. Без комиссии