Продається комерційне приміщення (204,5 м.кв.), що розташовано в ЖК Брест-Литовський за адресою Київська область, Бучанський район, с. Чайки, вул. Печерська, буд. 6, прим. 3.

КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ
▸ Два незалежні входи з різних фасадів. Перший вхід — облаштований, з козирком, поручнями, плиткою, освітленням; другий — з протилежного боку будинку, з власною сходовою групою. Це дає змогу:
- розподілити приміщення на дві самостійні бізнес-одиниці без капітальних робіт;
- забезпечити роздільні потоки «клієнт / персонал / товар»;
- мати окремий службовий або евакуаційний вихід.
▸ Відкрите планування 198,8 м²
Єдиний зал без несучих перегородок усередині — ідеально під ритейл, фітнес-студію, медичний центр, b'юті-простір, освітні послуги, шоурум, дитячий простір, заклад HoReCa, аптеку, відділення банку, коворкінг.
▸ Готова інженерія
Точки підведення сантехніки, окремі санвузли в двох зонах приміщення (що технічно уможливлює поділ на 2 об'єкти).

ЦІЛЬОВЕ ВИКОРИСТАННЯ (можливі формати бізнесу)
- Ритейл та сервіс: супермаркет «біля дому», спеціалізована продуктова крамниця, магазин товарів для дому, дитячих товарів, зоомагазин.
- Медицина та b'юті: стоматологія, медичний центр, лабораторія, салон краси, СПА, барбершоп.
- Освіта та дозвілля: дитячий центр розвитку, школа іноземних мов, танцювальна/художня студія.
- HoReCa: ресторан, кав'ярня, пекарня, доркіт-кухня.
- Фінанси та послуги: відділення банку, страхова, нотаріус, юридичний хаб, відділення «Нової пошти», поштомат-хаб.
- Фітнес: тренажерний зал, йога/пілатес-студія, EMS.
- Подвійний формат: завдяки двом входам — два орендарі/власники одночасно (наприклад, аптека + кав'ярня; салон краси + студія масажу).

ЛОКАЦІЯ ТА ТРАФІК
ЖК «Брест-Литовський» — житловий комплекс комфорт-класу, розташований у с. Чайки (Борщагівська сільрада), побудований у 2010 році, повністю заселений, налічує 800 квартир. Це сформована аудиторія з постійним пішохідним трафіком.

Інфраструктура ЖК та оточення:
власна автономна котельня, ОСББ;
монолітно-каркасна технологія, цегла, тепла та якісна будівля;
огороджена територія з відеонаглядом, свій внутрішній двір;
на території комплексу вже працюють аптека, косметичний салон, продуктова крамниця, мийка авто в підземному паркінгу; поруч — мережа міні-маркетів «В-фреш»;
поруч сосновий ліс із облаштованим майданчиком для пікніків.

Транспортна доступність:
міський автобус 37А до ст. м. «Житомирська» та ст. м. «Святошин», маршрутки на Борщагівку та Окружну дорогу.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 16 этажей. Здание построено в 2010 году. Рядом есть остановки, супермаркет, банкомат, отделение банка, ресторан, кафе. Без комиссии