Підвал 240 м² біля м. Арсенальна — 2 окремі входи, завод «Арсенал»
Адреса: вул. Князів Острозьких, 8 (2 хв від метро)
Площа: 240,7 м² (можна 89,9 м² + 150,8 м²)
Потужність: 41,9 кВт (380В, 3 фази)
Стан: потребує ремонту — ваш дизайн
Оренда: $25/м² + $2.5 експл. + КУ за лічильниками
Договір: 3–10 років, фікс $ на 3 роки

ЧОМУ ВИ ПІДПИШЕТЕ, А НЕ ПРОПУСТИТЕ?
РизикГарантія на АрсеналіПідвал = сирістьСухий, вентиляція, висота стелі 3.2 мТрафік 300 осіб/день2000+ з метро + урядовий кварталОренда $40+ в центрі$25 — найнижча ставка в радіусі 1 кмОдин вхід2 окремі групи — 2 бізнеси одразу

ЛОКАЦІЯ = ПОТОК 24/7

Метро «Арсенальна» — 120 м (2 хв)
Верховна Рада — 300 м
Маріїнський парк — 5 хв
Поруч: МЗС, Кабмін, НБУ, 5* готелі
Авто: в’їзд з Грушевського, парковка 50 м


ГНУЧКІСТЬ ПІД ВАШ ФОРМАТ
БлокПлощаВхідПотенціалA89,9 м²окремийкав’ярня / бар / студіяB150,8 м²окремийшоурум / офіс / галереяA+B240,7 м²2 входиковоркінг / лофт / виробництво

КОМУНІКАЦІЇ ПІД КЛЮЧ

Електрика 41,9 кВт (можна +20 кВт)
Вентиляція: шахти 2×2 м
Вода/каналізація: центральні (вузол підключення)
Опалення: підготовка під електро/тепло
Інтернет: оптоволокно до будівлі


ЩО ВИ ОТРИМУЄТЕ
✅ Окремі входи (ваша вивіска з вулиці)
✅ Історичний цегла (лофт без декору)
✅ Гнучке зонування
✅ Дозвіл на реконструкцію (B2)
✅ NDA + техплан за 24 год

THE Capital — ваш персональний провідник у світі преміальної нерухомості.
У нас — найбільша база перевірених об’єктів у Києві.
Якщо цей варіант не став вашим ідеальним — ми підберемо інший, ще кращий.

#A23343

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 4 этажа. Есть холодная вода. Есть санузел. Рядом есть супермаркет, кафе, банкомат. Комиссия за услуги 50 %