Офісний центр "ТОРУС" (клас "В") знаходиться у Шевченківському районі міста Києва. Найближча станція метро – "Лук’янівська", знаходиться у 10-15 хвилинах ходи.
У безпосередній близькості знаходяться зупинки громадського транспорту (трамвай, маршрутні таксі), також поруч кафе, супермаркет "Сільпо" з фудкортом, відділення банку ("Приватбанк"), клініки "Новий Зір", "Консиліум Медікал", відділення "Нової пошти" (№89), ландшафтний парк та посольство Азербайджану, очікується відкриття оновленого спорт-клубу «Олімпія спорт».
Інфраструктура будівлі:

7 провайдерів: Датагруп, Космонова, Укрком, Фарлеп-Інвест, Київстар, ВОЛЗ, Гігатранс;
Цілодобова охорона будівлі;
Ліфти OTIS;
Власний паркінг (100 паркомісць);
Система контролю та управління доступом (електронні перепустки);
Система пожежної безпеки та оповіщення.
Приміщення площею 335,6 кв.м., розміщене на 6 поверсі офісного центру, має функціональне планування змішаного типу, наявні зони типу оупен-спейс та окремі кабінети. Всі кабінети приміщення оснащені кондиціонерами (спліт-системи), в інфраструктурі приміщення: 2 сан-вузла, простора кухня/кімната відпочинку. Приміщення пропонується в оренду з дизайнерським ремонтом, виконаним в світлих тонах, з використанням сучасних матеріалів та елементів оздоблення. Готове до заселення та використання.
12 у.е./кВ.м. (без ПДВ).
Експлуатаційні витрати – 3,75 у.е./кВ.м. (без ПДВ);
Коефіцієнт загальних площин (КЗП), додається при фінальному розрахунку загальної вартості місячної оренди - 1,1;

Вартість комунальних послуг (електропостачання, вода, опалення в опалювальний сезон) – сплачуються помісячно по факту використання відповідно до діючих тарифів від міста. В зимовий місяць це орієнтовно складає 60-65 грн./кв.м. з ПДВ (загально опалення+електроенергія+вода); влітку - 55-60 грн./кв.м. з ПДВ (загально електроенергія+вода).
Гарантійний платіж дорівнює подвійному розміру місячної орендної плати.
В інфраструктурі офісного центру є великий паркінг (100 мм). Вартість оренди одного паркомісця за місяць – 66,68 у.е. (без ПДВ).
Для розрахунку фінальної вартості оренди потрібно додати ПДВ (20%).

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг. Объект на 4 этаже, В здании 11 этажей. Здание построено в 2019 году. Комиссия за услуги 50 %