Оренда комерційного приміщення з фасадом на Русанівський канал
м. Київ, вул. Ованеса Туманяна, 15А | ЖК «Лазурний Блюз»

Пропонується до оренди фасадне комерційне приміщення на 1 поверсі житлового комплексу бізнес-класу ЖК «Лазурний Блюз», розташоване безпосередньо на Русанівській набережній — одній з найактивніших рекреаційних зон Лівого берега Києва.

Площа об’єкта:
Загальна площа — 750 м²
Можливий поділ та окремий продаж / оренда:
500,5 м² -4000$
133,9 м² -1340$
116 м² -1000$

Локація та трафік:
Дніпровський район, Лівобережний масив
Фасад виходить на Русанівський канал і набережну
Інтенсивний пішохідний трафік протягом усього року

У пішій доступності:
ЖК «Лазурний Блюз» — близько 900 квартир
ЖК «Галактика» — понад 2600 квартир
До станції метро «Лівобережна» — 17 хвилин пішки
Локація є центром дозвілля та відпочинку району

Технічні характеристики:
1 поверх
3 окремі фасадні вхідні групи
3 окремі входи з двору
Висота стелі — 3,3 м
Електрична потужність — 100 кВт
5 мокрих точок
Великі вітринні вікна
Можливість розміщення фасадної реклами
Передбачена зона завантаження та розвантаження
Встановлені прилади обліку
Стан — після будівельників
Автономна котельня будинку (зниження експлуатаційних витрат)
Відкрита територія комплексу, цілодобова охорона
Прямий доступ з набережної

Інвестиційна привабливість:
Обмежена пропозиція комерційних приміщень з фасадом на набережну
Високий потенціал орендного доходу за рахунок трафіку та щільної житлової забудови
Можливість поділу на декілька незалежних об’єктів з окремими входами
Ліквідний формат для перепродажу або довгострокової оренди
Попит з боку мережевих операторів, ресторанних концепцій та медичних закладів

Рекомендовані формати:
Ресторан, кафе, супермаркет, клініка, медичний центр, фітнес, освітній простір, шоурум, офіс, коворкінг.
Готові надати додаткову інформацію, відео або організувати перегляд об’єкта.

#A25837

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 25 этажей. Помещение свободной планировки. Комиссия за услуги 50 %