Аренда фасадного помещения под ресторан / кафе / магазин

ул. Ярославская, 56А | Подол | Киев

Предлагается в аренду просторное фасадное помещение в одной из самых востребованных локаций Подола. Ранее здесь успешно работал ресторан Salateira, что подтверждает функциональность и готовность объекта к формату HoReCa.



Локация

г. Киев, ул. Ярославская, 56А

Подол — исторический и деловой район столицы с активным пешеходным и автомобильным трафиком. Плотная жилая и офисная застройка, туристические маршруты, развитая инфраструктура. В пешей доступности — жилые комплексы, бизнес-центры, супермаркеты, кафе и общественный транспорт. Локация узнаваемая, с устойчивым потоком посетителей.

⸻

Основные характеристики:
• Общая площадь — 631,1 м²
• 1 этаж — 329,6 м²
• Подвальный уровень — 301,5 м²
• Фасадное помещение с большими витринами
• Высота потолков — 3,05 м
• Функциональная планировка (зал, кухня, технические и складские зоны)
• Санузлы для гостей и персонала


Технические параметры:
• Назначение: ресторан / кафе / магазин
• Электрическая мощность — 150 кВт
(90 кВт — зал, 63 кВт — вентиляция)
• Отдельные счетчики на электроэнергию и воду
• Автономное отопление
• Возможность установки дизельного генератора
• Профессиональная система вентиляции


Логистика:
• Отдельный вход для персонала и поставок
• Удобная зона разгрузки через подземный паркинг
(ограничение по высоте транспорта — до 2,20 м)
• Парковка для гостей — вдоль ул. Ярославская и на паркинге супермаркета


Коммерческие условия:
• 1 этаж — 20 $/м² без НДС
• Подвал — 5 $/м² без НДС
• OPEX — 2,5 $/м² без НДС
• Начисление в гривне по курсу НБУ

Преимущества:
• Фасад и витрины — максимальная видимость и рекламный потенциал
• Помещение изначально адаптировано под ресторанный формат
• Высокая электрическая мощность
• Продуманная инженерия
• Удобная логистика
• Одна из лучших локаций Подола для HoReCa

Отличный вариант для ресторана, гастробара, кафе или концептуального заведения в историческом центре Киева.

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1913 году. Комиссия за услуги 50 %