ЖК НебоSky ( Перлина Троєщини ).
вул. Миколи Закревського, 42-А.
Оренда фасандного комерційного приміщення вільного призначення з окремим входом з вулиці в новому ЖК на Троєщині.

Є ВІДЕООГЛЯД - ВІДПРАВЛЮ ЗА ЗАПИТОМ!

Є МОЖЛИВІСТЬ ВСТАНОВЛЕННЯ ВЛАСНОГО ОКРЕМОГО ГЕНЕРАТОРА!

Нежитловий фонд.
Поверх: 1/18.
Фасад, окремий вхід з вулиці.

Технічні характеристики:
Загальна площа = 45 м2
Повноцінний власний санвузол.

Планування 45м2:

- Зала open space з можливістю зонування 35 м2
- Приміщення 7м2
- Санвузол 3 м2

Електроенергія: заведено потужність 8кВт.
Є мокра точка (холодна вода та каналізація).
Індивідуальні лічильники на комунікації, тарифи - комерційні.

У приміщенні ремонт 2025 року.
Високі стелі, більше 3м. Є додатковий вхід з підʼїзду.
Встановлений інверторний кондиціонер (на охолодження та обігрів) та місткий бойлер.
Розведена електрика, велика кількість розеток.
Можливе підведення води у зону залу.

Будинок 2015 року, монолітно-каркасний.

Ідеальна локація для відкриття бізнесу у сфері послуг:

- Густонаселений житловий масив, де кожен бізнес може знайти свою нішу ;

- Зручна дорожня розв'язка, що дозволяє оптимізувати роботу;

- поруч ТРЦ РайОн, Парк Молодіжний, Центральна поліклініка Деснянського району, кінотеатр Флоренція, магазини та супермаркети ЕКО-маркет, АТБ, фітнес клуби, ресторани, кафе, медичні клініки.
Локація має розвинену інфраструктуру та хорошу автомобільну та транспортну розв'язки: вул. Миколи Закревського, Олександри Екстер, Градинська, Сержа Лифаря, Костянтина Данькевича, Героїв Електриків, Будищанська, Радунська, Лисківська, Оноре де Бальзака, Милославська, Рональда Рейгана ( Теодора Драйзера ), проспект Червоної Калини, бул. Леоніда Бикова.

Станції метро Чернігівська, Лісова Дарниця, Лівобережна - 20 хвилин транспортом або 10 хвилин на авто.

Вартість оренди: 20500 грн/місяць
Оплата при підписанні договору: 1-й місяць + залогова сума + комісія 50% (одноразово).

ВАЖЛИВО: використання приміщення можливе майже під будь-який напрямок бізнесу, бажано - сфері послуг або торгівлі ( кавʼярня, кафе, зоомагазин, офіс, салон краси, студія масажу, шоурум, аптека, магазин непродовольчих товарів, оптика, тощо) .

Приміщення вільне та доступне до огляду в будь-який день та час, за попердньою домовленістю.

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 20 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 8 киловатт. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление автономное. Есть санузел. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Охрана. Здание построено в 2015 году. Кондиционер. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Интернет беспроводной. В помещении 2 комнаты. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли. Комиссия за услуги 50 %