Фасад 60 м² ЖК Старт (Лук'янівська)
Здається фасадне приміщення вільного призначення у новому сучасному комплексі комфорт-класу ЖК START (вул. Шолуденка, 30). Будинок введений в експлуатацію, йде активне заселення та ремонти!

Переваги локації:
Трафік: Фасад виходить на прохідну та проїзну вулицю (пров. Бердичівський).
Оточення: Окрім 833 квартир у самому ЖК, поруч розташовані топові комплекси: Greenville Park, Златоустівський, Elyseum, Forward, Лідер (сумарно понад 4500 квартир у радіусі 500 метрів).
Доступність: 5 хвилин пішки до метро Лук'янівська.
Інфраструктура: Навпроти розташований дитячий садок.

Характеристики приміщення:
Площа: 60 м² (ідеальна прямокутна форма 7м х 9м).
Поверх: 1-й поверх, окремий фасадний вхід, презентабельна вхідна група.
Вітрина: Велике панорамне вікно «у підлогу».
Стеля: Висота 3,8 м.
Комунікації: 10 кВт (з можливістю збільшення), окремий вентиляційний канал (підходить для кафе/пекарень).
Стан: Після будівельників (лазерна стяжка, стіни з червоної цегли, індивідуальні лічильники на все).

Безпека та комфорт:
Наявність пандуса.
Встановлена пожежна сигналізація та гідрант.
Швидкий доступ до укриття (актуально для клієнтів та персоналу).

Комерційні умови:
Ціна: 800 грн/м² (48 000 грн/міс).
Канікули: 2 місяці на ремонт.
Оплата: ФОП 2 групи (без ПДВ).

Ідеально підійде під: медичний центр (МРТ, УЗД), стоматологію, ветеринарну клініку, дитячу студію розвитку або творчості, салон краси, шоу-рум, магазин крафтових товарів, пекарню чи кафе.

RR16831

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 25 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Нет телефона. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячей воды нет. Отопление центральное. Есть санузел. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Нет ограждения. Нет подвала. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Здание построено в 2022 году. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. В нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный. В помещении 1 комната. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли. Комиссия за услуги 50 %