Оренда комерційного приміщення 292 м² | бульвар Вірського, 37 (2-й поверх над Форою)

Просторе та функціональне приміщення з окремим входом у серці житлового масиву. Розташоване безпосередньо над новим супермаркетом Фора, що створює природний потік людей і забезпечує впізнаваність локації. Це місце підходить для бізнесу, який потребує поєднання великої площі, зручної логістики та комфортних умов для клієнтів.

Адреса: бульвар Вірського, 37, Київ
Приміщення знаходиться на другому поверсі, над супермаркетом Фора.

Район — сформований житловий масив із постійним населенням, а отже — стабільним потенційним трафіком, що буде лише зростати.
Поруч житлові будинки, пішохідні зони, місця для паркування, зручний під’їзд для постачальників.

Характеристики приміщення
Загальна площа — 292 м², правильна форма, легко зонувати.
Повноцінний ОКРЕМИЙ вхід для відвідувачів/персоналу.
Санвузол у приміщенні.
Виконаний ремонт: плитка на підлозі, рівні стіни, чистий стан – готове до використання або легкого доопрацювання під конкретний формат.

Комунікації підключені:
вода, каналізація
електропостачання 30 кВт (є технічна можливість збільшення потужності)
Передбачено місце для розвантаження товару/матеріалів, що зручно для торгівлі та послуг.

Орендна ставка: 130 000 грн. Форма оплати гнучка - готівка або на карту ФОП. Все по домовленості.
Орендні канікули на період ремонту або запуску бізнесу — за домовленістю.

Лояльні до орендарів, готові розглядати різні види діяльності, крім:
-військової тематики
-бізнесів, що дублюють асортимент або формат Фори.
Можливість довгострокової оренди.

Переваги для орендаря
Видиме розташування над супермаркетом — орієнтир, який складно не помітити.
Житловий масив гарантує постійний потік місцевих мешканців.
Готовий ремонт значно скорочує час та витрати на старт.
Зручна логістика: зона розвантаження, місця для паркування, швидкий доступ для сервісу та доставки.

Що тут можна розмістити
медичний центр, стоматологія, лабораторія
салон краси, барбершоп, естетична косметологія
дитячий центр, школа, студія розвитку
офіс, сервісний центр, шоурум
фітнес/йога-студія, зал єдиноборств
магазин, пункт видачі, гуртово-роздрібна торгівля

Якщо приміщення вас зацікавило — звертайтесь.
Покажемо, надамо планування, обговоримо умови та підберемо ідеальне рішення під ваш формат бізнесу.
Такі площі у житловому масиві над продуктовим якірним орендарем трапляються не часто — тож варто скористатись можливістю зараз.

# A 2 3 5 6 2

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Торговое помещение. Объект на 2 этаже, В здании 2 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Есть электричество. Есть холодная вода, есть горячая вода. Есть отопление. Есть санузел. Есть автопарковка. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, банкомат. В помещении 1 комната. Комиссия за услуги 50 %