Локация: ул. Шота Руставели, 15б/1. Самый центр, где деньги текут рекой, а люди ходят толпами. Метро «Дворец Спорта» — буквально в двух шагах (можно докричаться с крыльца). Прямо под боком Gulliver, куча офисов со злыми и голодными белыми воротничками, кофейни, банки и прямые маршруты на Соломенку, Борщаговку и Отрадный. Трафик такой, что если ты просто выставишь на улицу стул, на него кто-то сядет и попросит меню.

Что внутри этого подземного королевства (120 кв.м):
■ Один огромный зал. Никаких дурацких перегородок — крути планировку как хочешь. И отдельный аппендикс, который просто умоляет стать профессиональной кухней.
■ Потолки 2.85 м. Не поднебесье, но прыгать от радости, считая дневную выручку, голова не помешает.
■ Стены — мощнейший кирпич. Звукоизоляция топ. Твои гости могут орать караоке или бить посуду на счастье — никто снаружи не услышит.
■ Безопасность 80-го уровня. Помещение подвальное, так что во время воздушных тревог твой ресторан автоматически превращается в самое уютное и сытое убежище на Печерске. Гости не уйдут, они просто закажут еще по одной!
■ Центральный вход + черный ход. Чтобы красиво встречать гостей с фасада и незаметно выносить пустые кеги (ну или прятать шефа от налоговой).

⚡ Технические жирнющие плюсы:
■ 70 кВт электричества! Карл, 70 кВт в центре! Ты можешь одновременно жарить стейки, крутить карусели, майнить крипту и заряжать три Теслы. Розетки не вылетят.
■ Вытяжка-монстр. Спроектирована специально под жесткий ресторанный хардкор. Весь дым и запахи чесночного соуса полетят в небо Киева, а не в зал к гостям.

Финансовая сторона вопроса (без соплей):
■ Цена вопроса: 65 000 грн в месяц + коммуналка (свет нажжёшь сам).
■ Залог: 1 месяц стоимости (страховка от того, если твой бармен решит перекрасить стены в черный без спроса).
■ Каникулы на ремонт: Обсуждаются. Собственник — вменяемый человек, понимает, что мятные стены и шашечный пол (их видно на реальных фото) — это мило, но под твой концепт нужен лоск.
■ Комиссия риелтору: 50%. Да, за такую локацию и 70 кВт — это сущие копейки.

Короче, рестораторы, хватит думать. Помещение свободно, ключи у меня, вытяжка ждет огня. Звоните, пока этот подвал не забрал кто-то более шустрый и не открыл там очередной топовый спот!

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Отдельно стоящее здание, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 4 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 70 киловатт. Нет телефона. Холодная вода - водопровод, горячей воды нет. Отопление центральное. Есть санузел. Проведены черные трубы, в нормальном состоянии. Тип ограждения - решетка. Нет подвала. Автопарковки нет. Централизованная канализация. Сигнализация. Здание построено в 1917 году. Кондиционер. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: договор купли-продажи. В нормальном состоянии. Интернет проводной (кабельный). В помещении 3 комнаты. Комиссия за услуги 50 %