## Оренда автономної офісної будівлі класу Business біля метро «Нивки»

Пропонується в оренду сучасна окремо розташована офісна будівля загальною площею **1 850 м²**, розташована за адресою: **м. Київ, вул. Марка Безручка, 24**.

Будівля знаходиться у зеленій парковій зоні, лише за **5 хвилин пішки від станцій метро «Нивки» та «Берестейська»**, що забезпечує зручну транспортну доступність для співробітників і клієнтів.

Об'єкт повністю готовий до експлуатації: виконано капітальний ремонт, приміщення мебльовані, встановлені сучасні інженерні системи, що забезпечують повну автономність та безперебійну роботу бізнесу.

### Основні характеристики

* Загальна площа — **1 850 м²**
* 5 поверхів
* Капітальний ремонт
* Повністю мебльовані офісні приміщення
* Закрита територія
* Власний ресторан на території
* Парк та зелена зона поруч
* 5 хвилин до метро «Нивки» та «Берестейська»

### Повна автономність

Будівля обладнана сучасними системами, які дозволяють працювати незалежно від зовнішніх комунікацій.

**Електропостачання**

* Пряме підключення до підстанції потужністю **300 кВт**.
* Два резервні генератори потужністю **60 кВт** та **80 кВт** з автоматичним перемиканням.

**Водопостачання**

* Власна артезіанська свердловина глибиною **150 метрів**.

**Гаряче водопостачання**

* Бойлери об'ємом **500 літрів** із системою циркуляції.

**Каналізація**

* Автономний септик.

**Опалення**

* Енергоефективний пелетний котел із циркуляційною системою.

### Кліматичні системи

Будівля оснащена сучасною приточно-витяжною вентиляцією та системою кондиціонування на базі обладнання **Cooper&Hunter** і **Haier** з централізованим керуванням.

### Безпека

Для забезпечення високого рівня безпеки встановлено:

* пожежну сигналізацію;
* охоронну сигналізацію;
* систему відеоспостереження **Wisenet**;
* систему контролю доступу **Salto KS**.

### Автоматизація

Інженерні системи інтегровані в єдину платформу **Home Assistant**, що дозволяє централізовано керувати:

* освітленням;
* кондиціонуванням;
* аудіосистемою;
* роботою свердловини та іншими інженерними системами.

### Інтернет та мережі

Будівля має професійну ІТ-інфраструктуру:

* три незалежні оптоволоконні канали від різних провайдерів;
* безшовне Wi-Fi покриття всієї будівлі та території;
* автономну роботу мережі Інтернет і систем відеоспостереження до 24 годин.

### Додаткові переваги

* Зарядна станція для електромобілів потужністю **36 кВт** (Type 2, Type 1, GB/T AC).
* Повністю мебльовані офіси.
* Власний ресторан на території.
* Закрита територія з контрольованим доступом.
* Сучасна інженерна інфраструктура.
* Готовність до роботи без додаткових інвестицій.

Будівля ідеально підійде для розміщення штаб-квартири компанії, офісу великого бізнесу, IT-компанії, медичного центру, навчального закладу, представництва міжнародної компанії або корпоративного офісу, для яких важливі автономність, безпека, комфорт та престижне розташування.
RR18401

Объект коммерческой недвижимости, Офисный центр, Офисное помещение. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Здание построено в 1960 году. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 25 %