Оренда фасадного комерційного приміщення 475 м² на вул. Золотоворітська, 4

Пропонується в оренду фасадне комерційне приміщення площею 475 м² у самому центрі Києва, на престижній вул. Золотоворітська, 4. Локація поєднує високий пішохідний та автомобільний трафік, історичну забудову, бізнес-середовище та преміальне житлове оточення.

Об'єкт займає 1-й та 2-й поверхи будівлі та ідеально підходить для реалізації масштабних комерційних проєктів.

Характеристики приміщення
• Загальна площа — 475 м²
• 1-й та 2-й поверхи
• Фасадне розташування
• Висота стелі — 3 м
• 4 окремі входи:
-2 фасадні
-1 зі двору
-1 через під'їзд
• Велика кількість фасадних вікон
• Централізоване опалення
• Центральні міські комунікації
• Гостьовий паркінг та паркомісця
• Господарські приміщення та комора
• Тераса

Стан приміщення
- Приміщення потребує капітального ремонту, що дозволяє майбутньому орендарю реалізувати власний дизайн-проєкт та адаптувати простір під свій бізнес.
- Власник надає орендні канікули на весь період виконання ремонтних робіт.
- Також можливий варіант передачі приміщення після виконання власником базового ремонту у форматі Shell & Core.

Ідеально підійде під
• Приватну клініку або медичний центр
• Стоматологію
• Ресторан або гастрономічний простір
• Книгарню з кав'ярнею чи пекарнею
• Салон краси або SPA
• Магазин одягу чи взуття
• Шоурум
• Представництво компанії
• Освітній центр
• Галерею або культурний простір

Переваги локації
• Метро Золоті Ворота у пішій доступності
• Історичний центр Києва
• Інтенсивний пішохідний та автомобільний трафік
• Бізнес-центри та офісні комплекси поруч
• Банки, ресторани, готелі та кав'ярні
• Парки та зелені зони
• Зручна транспортна розв'язка
• Престижна ділова адреса

Комерційні умови
• Поточний стан приміщення — від 25 $/м²
• Після підготовки власником у форматі Shell & Core — від 50 $/м²
• Орендні канікули на весь період ремонту
• Умови співпраці обговорюються індивідуально

Це одна з небагатьох пропозицій у центрі Києва, яка поєднує велику площу, фасадне розташування, декілька окремих входів та можливість реалізувати будь-яку комерційну концепцію. Ідеальний варіант для бізнесу, якому важливі престижна адреса, висока впізнаваність та постійний клієнтський потік.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2 этажах, В здании 4 этажа. Здание построено в 1917 году. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 50 %