Оренда преміального ресторанного приміщення з видовою терасою | 528 м² | Хрещатик, 29/1

Без комісії для орендаря.

Пропонується в оренду унікальне фасадне приміщення в самому центрі столиці — на розі вул. Хрещатик та вул. Басейної. Це одна з найкращих комерційних локацій Києва, де поєднуються максимальний пішохідний та автомобільний трафік, престижне оточення та бездоганна впізнаваність адреси.

Приміщення загальною площею 528 м² займає три рівні — цокольний, перший та другий поверхи, зручне вертикальне сполучення забезпечує власний ліфт. Об'єкт повністю готовий до роботи ресторанного бізнесу: виконано якісний ремонт, попередній орендар — успішний бар.

Особливою перевагою є простора видова тераса, яка стане справжньою окрасою будь-якого ресторану, лаунж-бару чи гастрономічного проєкту.

Переваги об'єкта
• Фасадне розташування на Хрещатику.
• Кутова локація на перетині Хрещатика та Басейної.
• Панорамні вітринні вікна по фасаду.
• Два окремі входи — центральний фасадний та службовий.
• Загальна площа — 528 м².
• Три функціональні рівні.
• Власний ліфт між поверхами.
• Видова тераса.
• Якісний сучасний ремонт.
• Великі рекламні можливості фасаду.
• Постійний пішохідний та автомобільний трафік.
• Престижне ділове та туристичне оточення.

Технічні характеристики
• Потужність електропостачання — 80 кВт.
• Міське опалення.
• Додатковий електричний котел.
• Висота стелі — від 3,5 до 3,85 м.
• Панорамне фасадне скління.
• Два незалежні входи.
• Можливість викупу меблів та обладнання за домовленістю.

Ідеально підійде для
• ресторану;
• преміального лаунж-бару;
• винного ресторану;
• гастробару;
• авторської кухні;
• клубного закладу;
• брендового шоуруму;
• флагманського магазину;
• luxury-бутика;
• представницького простору.

Локація
Хрещатик — головна вулиця України, яка забезпечує максимальну впізнаваність бізнесу та постійний потік потенційних клієнтів.
У безпосередній близькості розташовані:
• Бессарабська площа;
• ЦУМ;
• Mandarin Plaza;
• ТРЦ Gulliver;
• БЦ «Парус»;
• Пасаж;
• PinchukArtCentre;
• Національний академічний драматичний театр ім. Івана Франка;
• Софійська площа;
• Андріївський узвіз;
• Майдан Незалежності;
• провідні п'ятизіркові готелі;
• ресторани, бутіки та офіси міжнародних компаній.
Таке оточення формує одну з найсильніших комерційних локацій країни, де працюють найвідоміші українські та міжнародні бренди.

Умови оренди
• Орендна ставка:
• 1-й рік — 30 $/м²;
• 2-й рік — 36 $/м²;
• 3-й рік — 40 $/м².

• Загальна вартість оренди — 15 840 $/місяць.
• Орендні канікули обговорюються індивідуально.
• Без комісії для орендаря.

Це приміщення стане чудовою основою для ресторанної концепції або флагманського закладу в одному з найпрестижніших місць Києва. Поєднання легендарної адреси, видової тераси, готового ремонту, панорамного фасаду та інтенсивного трафіку робить цю пропозицію однією з найкращих на ринку комерційної нерухомості столиці.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг. Объект на 0, 1, 2, 3 этажах, В здании 8 этажей. Здание построено в 1954 году. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии