# Оренда сучасного складського комплексу класу B | 4 800 м² | Готовий до експлуатації

Пропонується в оренду сучасний складський комплекс **класу B**, повністю готовий до роботи. Об'єкт стане ефективним рішенням для логістичних компаній, дистриб'юторів, e-commerce, виробничих підприємств та операторів складської нерухомості.

Комплекс має вигідне розташування, сучасне технічне оснащення та продуману інфраструктуру, що дозволяє розпочати діяльність без додаткових капіталовкладень.

## Основні характеристики

* загальна площа складських приміщень — **4 800 м²**;
* адміністративно-побутова частина — **350 м²**;
* висота стелі — **9 метрів**;
* промислова підлога з антипиловим покриттям;
* **8 докових рамп** із доклевелерами;
* формат роботи — **«заїжджай та працюй»**.

## Інженерне забезпечення

Комплекс обладнаний усіма необхідними інженерними мережами для стабільної роботи бізнесу:

* власна трансформаторна підстанція потужністю **900 кВт**;
* облік електроенергії за індивідуальними лічильниками;
* власна свердловина;
* автономна каналізація (септик);
* гаряче водопостачання від бойлера.

## Планування та можливість поділу

Комплекс можна орендувати як повністю, так і окремими складськими блоками.

Доступні площі:

* **1 191 м²** — 2 окремі докові рампи;
* **1 171 м²** — 2 окремі докові рампи;
* **337 м²**;
* **440 м²**;
* **560 м²**.

Блоки меншої площі мають вихід у спільний логістичний коридор із доступом до **4 рамп загального користування**.

## Адміністративна частина

Для комфортної роботи персоналу передбачено:

**1 поверх:**

* 4 санвузли загального користування.

**2 поверх:**

* офісні приміщення площею від **20 до 40 м²**;
* 6 санвузлів;
* 2 душові кімнати.

## Територія та безпека

Комплекс розташований на закритій території з повним контролем доступу.

Передбачено:

* цілодобову охорону;
* відеоспостереження по всьому периметру та всередині комплексу;
* доступ **24/7**;
* зручний під'їзд великовантажного транспорту.

## Локація

Комплекс має вигідне логістичне розташування:

* лише **600 метрів** до Окружної дороги;
* поруч зі **Столичним ринком**;
* швидкий виїзд на основні транспортні магістралі Києва.

## Комерційні умови

* орендна ставка — **10 $/м² + ПДВ**;
* експлуатаційні витрати (OPEX) — **1,2 $/м²**;
* комунальні послуги оплачуються за фактичним споживанням;
* договір укладається з ТОВ, передбачений безготівковий розрахунок.

### Додаткова інформація

* можливе поетапне розширення площі;
* доступна оренда як усього комплексу, так і окремих складських блоків;
* об'єкти військового призначення не розглядаються.

Складський комплекс відповідає сучасним вимогам до логістичної нерухомості та забезпечує оптимальні умови для ефективної роботи, зберігання товарів і розвитку бізнесу.

**Запрошуємо на перегляд!** Надамо детальну інформацію, плани приміщень та організуємо показ у зручний для вас час.

A 2 5 4 3 4

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Отдельно стоящее здание, Склад. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. В помещении 1 комната. Комиссия за услуги 50 %