(UA)
БЦ «Євразія», Вул. Жилянська 75
5 поверх
Фактична площа - 167,21 кв.м
Орендована площа - 194,35 кв.м
Коефіцієнт загальних площ - 1,1623
Термін оренди - 35 місяців
Базова орендна ставка - 18 дол/кв.м./міс ПДВ Договірна
Експлуатаційні послуги (ОРЕХ) - 6 дол/кв.м./міс ПДВ
У ОРЕХ не входить обслуговування інженерних систем, встановлених в приміщенні орендаря. Все, що перебуває на території орендаря обслуговує орендар самостійно і за свій рахунок. У договорі буде позначено розмежування зони відповідальності орендаря і власника
Operational expenses
Паркінг:
Наземний: 150 дол/м.м./міс ПДВ
Підземний: 250 дол/м.м./міс ПДВ/
Індексація:
Щорічне підвищення розміру платежів на 5% починаючи з 2-го року оренди, що застосовується до базової орендної ставки, ОРЕХ і паркінгу
Розрахунки:
Всі платежі за договором сплачуються авансом за 10 днів до настання оплачуваного місяця
Стан приміщення, що передається в оренду:
Приміщення передаються в стані «як є». За необхідності орендар виконує ремонтні і перепланувальні роботи за свій рахунок
Період «ремонтних канікул» - Обговорюється за необхідності
Комунальні платежі:
Сплачуються орендарем окремо (електроенергія, газопостачання, водопостачання і водовідведення, вивіз снігу, вивіз сміття):
- витрати орендаря згідно лічильників або пропорційно площі офісу (опалення, газ, вода).
- компенсація комунальних витрат по МЗК пропорційно займаній площі (газ, електроенергія, вода, вивезення сміття, вивезення снігу взимку)
Гарантійний платіж:
2 місяці орендного платежу (базова орендна ставка, ОРЕХ, плата за паркінг) за останній рік оренди з врахуванням індексацій. Повертається по закінченню строку договору
(ENG)
Eurasia BC, 75 Zhylyanska str.
5 floor
Usable area - 167.21 sqm
Leasable area - 194.35 sqm
Coefficient of common areas - 1.1623
Lease term - 35 months
Base rent - $18 for sqm per month VAT Negotiable
$6 for sqm per month VAT
ОРЕХ does not include maintenance of engineering systems installed in the tenant's premises. Everything that is on the territory of the tenant is maintenanced by the tenant at his own resources and expense. The agreement will indicate the demarcation of the responsibility area of the tenant and the lessor
Parking:
Outdoor: $150 for space per month VAT
Underground: $250 for space per month VAT
Indexation:
Yearly increase of payments for 5% starting from the second year of rent, applicable to base rate, ОРЕХ and parking
Payments:
All payment according to the agreement shall be paid monthly basis in advance not later than 10 (ten) calendar days before the beginning of the month, for which the payments shall be paid
Condition of the premises leased:
The premises are transferred to the tenant in the current condition ("as is"). The tenant performs fit out works at his own cost, if necessary.
Rent-free period - Negotiable, if necessary
Utility payments:
Paid by the tenant separately (electricity, gas supply, water supply and drainage, snow removal, garbage removal):
- costs of the tenant according to the meters or in proportion to the area of the office (heating, gas, water).
- reimbursement of utility costs for common areas in proportion to the area occupied
Security deposit:
2 months of lease fee (base rent, OPEX, parking) counted for the last year of lease with indexation. Returns after the end of the agreement.

3 1 5 9 1 7 3 3 8 3 9 8

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Комиссия за услуги 50 %