Оренда приміщення вільного призначення — 500 м²

Подільський район, Виноградар, просп. Свободи, 26.

Цокольний поверх. Над приміщенням розташований супермаркет «Сільпо», що забезпечує постійний потік людей та активний трафік.

Площа — 500 м²
Цоколь
Висота стелі — 2,70 м
Вентиляцію зроблено
Електрика є по всьому приміщенню (заведено 50кВт)
Передбачені генератори та сонячні панелі

Приміщення вільного призначення, підходить під різні види діяльності, окрім продажу продуктів харчування.

Можна розглядати під спортзал, фітнес, студію, сервіс, офіс, навчальний або розважальний простір, склад-магазин та інші формати.

Локація — густонаселений житловий масив Виноградар, активний комерційний вузол. Поруч «Сільпо», інші магазини та сервіси.
Експлуатаційні та технічні умови оренди

● Експлуатаційні витрати: 55 грн/м² з ПДВ.
● Вода та електроенергія: оплачуються додатково за міськими тарифами.
● Компенсація втрат в електромережі: додатково сплачується компенсація втрат у розмірі 15%.
● Резервне електроживлення: передбачене резервне живлення від альтернативних джерел вироблення електроенергії, яке під час відключення електроенергії може забезпечувати потужність орієнтовно 5–7 кВт. Цього достатньо для забезпечення базових потреб на період відключення. Вартість електроенергії від альтернативних джерел на інших об’єктах наразі становить 65 грн за 1 кВт·год. Фактична вартість залежить від ціни пального та витрат на обслуговування обладнання.
● Опалення: наразі відсутнє. У приміщенні встановлена припливна вентиляція, яка забезпечує подачу зовнішнього повітря. Система не має функції обігріву. За необхідності орендар може доопрацювати її та встановити обладнання для підігріву припливного повітря. Усі витрати на придбання обладнання, монтаж і доопрацювання системи здійснюються за рахунок орендаря.
● Завезення та вивантаження товару: орендар надає власний проєкт і бачення організації завезення та вивантаження товару, зокрема заїзду палет і, за необхідності, переоблаштування входу. Запропоновані рішення спільно опрацьовуються сторонами, за потреби коригуються та погоджуються з власником з урахуванням технічних можливостей приміщення.
● Прибирання прилеглої території: орендар самостійно забезпечує прибирання території вздовж орендованого приміщення, зокрема прибирання сміття, снігу та інших забруднень, відповідно до вимог Правил благоустрою міста Києва та інших чинних нормативних вимог.
● Розміщення вивіски: передбачається можливість розміщення вивіски на фасаді в зоні входу та навісу. Додатково може бути розглянута можливість розміщення вивіски на основному фасаді, де вже розташовані вивіски магазинів «Сільпо» та магазину одягу. Конкретне місце, розмір, дизайн і спосіб кріплення вивіски погоджуються сторонами окремо з урахуванням технічних можливостей фасаду та чинних вимог.
● Пожежна безпека та страхування: орендар самостійно забезпечує дотримання вимог пожежної безпеки у приміщенні відповідно до законодавства та специфіки своєї діяльності, а також за власний рахунок оформлює необхідне страхування приміщення, майна, обладнання та відповідальності, якщо таке страхування передбачене законодавством або умовами договору.

Умови оплати

При підписанні договору орендар сплачує:

● забезпечувальний платіж;
● орендну плату за один місяць;
● аванс за електроенергію.

Розмір авансу за електроенергію визначається індивідуально. На початковому етапі роботи орієнтовний розмір авансу становитиме 15 000–20 000 грн. Надалі, у процесі роботи орендаря, розмір авансу може бути скоригований сторонами залежно від фактичного обсягу споживання електроенергії.

Забезпечувальний платіж, орендна плата за один місяць та аванс за електроенергію сплачуються до 25 числа місяця, що передує початку оренди.

Оренда ставка становить 15$/м2 без ПДВ.

#A35492

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Офисное помещение, Склад, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение. Здание построено в 1982 году. Комиссия за услуги 50 %