**ОРЕНДА ФАСАДНОГО КОМЕРЦІЙНОГО ПРИМІЩЕННЯ 135 М² | МЕТРО «ЗВІРИНЕЦЬКА»**

Пропонується в оренду фасадне комерційне приміщення на першому поверсі в перспективній локації поблизу станції метро «Звіринецька».

Загальна площа — **135 м²**. Приміщення має фасадне розташування та зручне планування, що дозволяє адаптувати його під різні напрями комерційної діяльності.

**ПЛАНУВАННЯ ТА МОЖЛИВОСТІ ОРЕНДИ:**

Наразі приміщення поділене на дві окремі частини:
- **77 м²** — раніше використовувалося під кафе.
- **58 м²** — приміщення вільного призначення.

Є можливість орендувати весь об’єкт або окремі частини. Також розглядається альтернативний поділ на площі 55 м² та 77 м².

**ТЕХНІЧНІ ХАРАКТЕРИСТИКИ:**
- Перший поверх.
- Фасадні вікна.
- Електрична потужність — 23 кВт.
- Трифазне електропостачання.
- Можливість адаптації простору під потреби орендаря.

**МОЖЛИВІ ФОРМАТИ БІЗНЕСУ:**
- Кав’ярня або ресторанний заклад.
- Салон краси чи студія послуг.
- Квітковий магазин.
- Медичний центр або окремі медичні кабінети.
- Шоурум.
- Представництво інтернет-магазину або пункт видачі замовлень.

**ОРЕНДНІ УМОВИ:**

При оренді всього приміщення:
- 135 м² × 19 $ = **2 565 $/місяць**.

При оренді окремими частинами:
- 77 м² × 20 $ = **1 540 $/місяць**.
- 58 м² × 20 $ = **1 160 $/місяць**.

Завдяки фасадному розташуванню, близькості до метро, першому поверху та гнучким варіантам поділу площі об’єкт має хороший комерційний потенціал і підійде як для мережевого бізнесу, так і для локальних підприємців.
#A36727

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Помещение свободного назначения. Объект на 1 этаже, В здании 5 этажей. Комиссия за услуги 45 %