Здається в довгострокову оренду комерційне приміщення вільного призначення на 1-му поверсі в надгустонаселеному житловому масиві Дарницького району — ЖК «Патріотика»
Вул. Бориса Гмирі, 22а
Монолітно-каркасний будинок «Верховина»

Унікальна гнучкість форматів! Три варіанти оренди:

Ціна вказана за приміщення номер 3, для підрахунку ціни на приміщення номер 4, та єдине приміщення враховуйте суму за м2 - 30$

Об'єкт складається з двох суміжних приміщень, розділених ненесучою цегляною стіною. Ви можете обрати оптимальний для вашого бізнесу варіант:
1. Приміщення №3 — 64.58 м2 (окремий вхід, власний щиток та мокра точка)
2. Приміщення №4 — 58.86 м2 (окремий вхід, власний щиток та мокра точка)
3. Єдиний великий лот — 123.44 м2 (об'єднання в один зал з двома входами)

Ключові технічні переваги та відповідність ДБН:

• Безпека та безперебійність (Укриття): Прямо біля входу в приміщення розташований вихід у надійний підземний підвал монолітно-каркасного будинку, який використовується як укриття. Ідеально для роботи під час тривог

• Електропостачання та запас потужності:
Заведено 3 фази (230/400 В)
Встановлено два окремих щити та лічильники
По проєкту виділено 15.7кВт та 14.8кВт відповідно (з яких по 6 кВт закладено окремо на вентиляцію) Фактично на кожному вводі встановлено трифазні автомати на 40 Ампер, що забезпечує технічну готовність мережі видавати до 25 кВт на кожне приміщення (сумарно до 50 кВт при об'єднанні!)

• Вентиляція та пожежна безпека:
Змонтована заводська автономна припливно-витяжна система вентиляції з автоматичними протипожежними клапанами (сервоприводи Belimo), заведена пожежна сигналізація та встановлені гідранти
Вентиляція загальнообмінна, без окремої кухонної «свічки» на дах

• Висота стелі:
3.10м в бетоні, що гарантує комфортні приблизно 2.85м у чистовому ремонті

• Вхідна група та комунікації:
Два незалежних окремих входи (не через під'їзд)
Великі металопластикові двері зі склінням «в підлогу» та фасадні вікна забезпечують чудовий огляд та максимум природного світла
Вже заведено опалення (труби в підлозі, радіатори) та дві мокрі точки (вода/каналізація)

Фінансові умови та канікули:

• Стан приміщення:
Після будівельників — ви не переплачуєте за чужий ремонт і робите простір суворо під стандарти свого бренду

• Ремонтні канікули: надається 2 повноцінні місяці канікул (сплачуються лише комунальні послуги за лічильниками)

• Умови договору, фіксація ставки, довгострокова оренда обговорюються індивідуально під надійного системного орендаря

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 26 этажей. Здание построено в 2026 году. Безбарьерность: пандус. Комиссия за услуги 50 %