ОРЕНДА ПРЕДСТАВНИЦЬКОГО ОФІСУ 128,5 м² + ПРИВАТНА ТЕРАСА 28,6 м² | ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК

Пропонується в оренду просторий представницький офіс загальною площею **128,5 м² із власною приватною терасою 28,6 м²** у престижному житловому комплексі **ЖК DELMAR**, розташованому в Печерському районі Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Це функціональний офісний простір із продуманим кабінетним плануванням, який поєднує представницьку вхідну групу, окрему переговорну кімнату, п'ять повноцінних кабінетів, кухню та три санвузли.

**Загальна площа приміщення — 128,5 м², додатково приватна тераса — 28,6 м². Орендна площа становить 138,03 м².**

Особливою перевагою об'єкта є власна тераса з видом на місто. Це додатковий простір для відпочинку співробітників, неформального спілкування, проведення зустрічей та створення комфортного робочого середовища.

Офіс стане чудовим рішенням для компанії, якій важливо мати окремі кабінети для керівництва та співробітників, власну переговорну кімнату й повноцінну зону прийому клієнтів.

### ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ

**Загальна площа офісу — 128,5 м².**

**Приватна тераса — 28,6 м².**

**Орендна площа — 138,03 м².**

Функціональне зонування:

- Ресепшен — 20,5 м²
- Переговорна кімната — 10,8 м²
- 5 окремих кабінетів — загальною площею 71,5 м²
- Кухня — 6,4 м²
- 3 санвузли
- Приватна тераса — 28,6 м²
- Вид на місто

### ФУНКЦІОНАЛЬНІ ЗОНИ ОФІСУ

**Ресепшен — 20,5 м²**

Простора представницька вхідна зона для зустрічі клієнтів, партнерів та відвідувачів компанії.

Можливість облаштувати стійку адміністратора, зону очікування та комфортний простір для прийому гостей. Ресепшен формує перше враження про компанію та підкреслює її діловий статус.

**Переговорна кімната — 10,8 м²**

Окреме приміщення для проведення ділових зустрічей, переговорів, консультацій, презентацій та внутрішніх нарад.

Наявність власної переговорної дозволяє проводити зустрічі безпосередньо в офісі, не залучаючи основні робочі кабінети.

**П'ять окремих кабінетів — 71,5 м²**

Основна робоча частина офісу, яка дозволяє організувати робочі місця для керівництва, менеджерів та окремих структурних підрозділів компанії.

Кабінетна система забезпечує приватність, зручне розмежування функцій та комфортну одночасну роботу декількох напрямів бізнесу.

**Кухня — 6,4 м²**

Окрема зона для побутових потреб співробітників, приготування напоїв та короткого відпочинку протягом робочого дня.

**Три санвузли**

Додаткова зручність для співробітників та відвідувачів офісу.

### ПРИВАТНА ТЕРАСА 28,6 м² — ДОДАТКОВИЙ ПРОСТІР ДЛЯ КОМАНДИ

Власна тераса з видом на місто — одна з головних переваг цього приміщення.

Вона дозволяє розширити функціональність офісу та створити окрему зону поза основним робочим простором.

Можливі варіанти використання:
- Зона відпочинку співробітників.
- Простір для кавових перерв.
- Неформальні зустрічі з партнерами.
- Зона спілкування керівництва та команди.
- Невеликі корпоративні заходи.

Тераса додає офісу індивідуальності та створює додаткову цінність для компанії, яка піклується про комфорт співробітників.

### КОМУ ПІДІЙДЕ ЦЕЙ ОФІС?

Приміщення оптимальне для:

- Юридичних та консалтингових компаній.
- Інвестиційних і фінансових організацій.
- IT-компаній та технологічного бізнесу.
- Представництв українських та міжнародних компаній.
- Девелоперських і будівельних компаній.
- Агентств нерухомості.
- Архітектурних і дизайнерських бюро.
- Торговельних та дистриб'юторських компаній.
- Управлінських та адміністративних команд.

Офіс особливо підійде компаніям, яким необхідно організувати роботу декількох відділів, передбачити окремий кабінет для керівництва, забезпечити прийом клієнтів та проведення переговорів в одному просторі.

### ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬК

**ЖК DELMAR** — сучасний житловий комплекс бізнес-класу, розташований у престижній частині Печерського району Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Печерськ — одна з найбільш затребуваних ділових локацій столиці, яка поєднує сучасну житлову забудову, бізнес-центри, офіси українських та міжнародних компаній, ресторани, готелі та преміальну комерційну інфраструктуру.

Локація приваблива для компаній, які цінують статусну адресу, зручність для співробітників і партнерів та доступність якісної міської інфраструктури.

**Переваги розташування:**

- Престижне житлове та ділове оточення.
- Близькість до кварталу Новопечерські Липки.
- Платоспроможна аудиторія мешканців навколишніх житлових комплексів.
- Розвинена комерційна та побутова інфраструктура.
- Метро «Звіринецька» у пішій доступності.
- Зручне транспортне сполучення з центральною частиною Києва.
- Ресторани, кав'ярні, супермаркети, фітнес-клуби та сервіси поруч.
- Комфортне середовище для ділових зустрічей і прийому клієнтів.

### ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЙНІ ВИТРАТИ

Розрахунок орендної плати здійснюється за орендною площею **138,03 м²**.

**Орендна ставка:** $28/м²

**Щомісячна орендна плата:** $3 864,84

**Обслуговування:** 244,21 грн/м²

**Щомісячне обслуговування:** 31 381,02 грн

**ЗАГАЛЬНІ ЩОМІСЯЧНІ ВИТРАТИ:**

- Оренда — $3 864,84
- Обслуговування — 31 381,02 грн

**РАЗОМ: $3 864,84 + 31 381,02 грн/місяць.**

### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ ОБ'ЄКТА

- Загальна площа офісу — 128,5 м².
- Приватна тераса — 28,6 м².
- Орендна площа — 138,03 м².
- Просторий ресепшен — 20,5 м².
- Окрема переговорна кімната — 10,8 м².
- П'ять окремих кабінетів — 71,5 м².
- Власна кухня.
- Три санвузли.
- Тераса з видом на місто.
- Функціональне кабінетне планування.
- Престижна локація — ЖК DELMAR, Печерськ.

**ОФІС 304 — ПОВНОЦІННИЙ РОБОЧИЙ ПРОСТІР ДЛЯ КОМПАНІЇ, ЯКІЙ ВАЖЛИВІ ПРЕСТИЖНА АДРЕСА, ОКРЕМІ КАБІНЕТИ, КОМФОРТНИЙ ПРИЙОМ КЛІЄНТІВ ТА ВЛАСНА ТЕРАСА З ВИДОМ НА МІСТО.**

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.
RR19698

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Комиссия за услуги 50 %