ОРЕНДА ОФІСУ 55,1 м² У ЖК DELMAR | ПЕЧЕРСЬК | 2 КАБІНЕТИ | ЕРКЕР

Пропонується в оренду компактний функціональний офіс площею **55,1 м²** у престижному житловому комплексі **ЖК DELMAR**, розташованому в Печерському районі Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Офіс має продумане кабінетне планування, яке дозволяє організувати комфортний робочий простір для невеликої команди, представництва компанії або бізнесу, що потребує окремих кабінетів для співробітників і керівництва.

Приміщення складається з двох повноцінних кабінетів, коридору, окремої кухні-гардеробу та санвузла.

Особливою архітектурною перевагою є **еркер у головному кабінеті**, який додає простору індивідуальності, забезпечує додаткове природне освітлення та створює приємну атмосферу для роботи.

Вікна виходять у тихий внутрішній двір, що дозволяє працювати в комфортному середовищі без зайвого міського шуму.

### ПЛАНУВАННЯ ТА ХАРАКТЕРИСТИКИ

**Загальна площа — 55,1 м².**

Функціональне зонування:

- 2 окремі кабінети — загальною площею 41,2 м²
- Коридор — 8,1 м²
- Кухня-гардероб — 3,7 м²
- Санвузол — 2,1 м²
- Еркер у головному кабінеті
- Вікна з видом у тихий внутрішній двір

### ФУНКЦІОНАЛЬНІ МОЖЛИВОСТІ

**Два окремі кабінети — 41,2 м²**

Основна робоча зона офісу, яка дозволяє розподілити простір між керівником та співробітниками або організувати два самостійні робочі напрямки.

Головний кабінет з еркером можна облаштувати як кабінет керівника, представницьку кімнату або основний робочий простір команди.

Другий кабінет підійде для співробітників, проведення індивідуальних зустрічей або організації окремого робочого напрямку.

**Коридор — 8,1 м²**

Забезпечує зручне сполучення між усіма приміщеннями та дозволяє зберегти розділення робочих зон.

**Кухня-гардероб — 3,7 м²**

Компактна допоміжна зона для організації побутових потреб співробітників та зберігання особистих речей.

**Санвузол — 2,1 м²**

Окремий санвузол безпосередньо в приміщенні.

### КОМУ ПІДІЙДЕ ОФІС?

Завдяки компактній площі та кабінетному плануванню приміщення стане чудовим рішенням для:

- Представництва невеликої компанії
- Юридичного або консалтингового бюро
- Інвестиційної чи фінансової компанії
- Агентства нерухомості
- IT-команди або невеликої технологічної компанії
- Архітектурної чи дизайнерської студії
- Кабінету керівника та адміністративного відділу
- Приватної практики або консультаційного бізнесу

Цей формат особливо зручний для компаній, яким важливо мати два ізольовані робочі кабінети замість одного загального відкритого простору.

### ЛОКАЦІЯ — ЖК DELMAR, ПЕЧЕРСЬК

**ЖК DELMAR** — сучасний житловий комплекс бізнес-класу, розташований у престижній частині Печерського району Києва, поруч із кварталом Новопечерські Липки.

Печерськ традиційно вважається одним із найпривабливіших районів столиці для ведення бізнесу. Тут поєднуються сучасні житлові комплекси, бізнес-центри, офіси українських та міжнародних компаній, ресторани, кав'ярні та об'єкти преміальної інфраструктури.

**Переваги локації:**

- Престижне ділове та житлове оточення.
- Близькість до Новопечерських Липок.
- Платоспроможна аудиторія мешканців навколишніх житлових комплексів.
- Розвинена комерційна та побутова інфраструктура.
- Метро «Звіринецька» у пішій доступності.
- Зручне транспортне сполучення з центральною частиною міста.
- Ресторани, кав'ярні, супермаркети, фітнес-клуби та сервіси поруч.

Локація підходить для компаній, які хочуть працювати в престижному районі столиці, бути ближче до своєї цільової аудиторії та забезпечити комфортні умови для співробітників і клієнтів.

### ВАРТІСТЬ ОРЕНДИ ТА ОБСЛУГОВУВАННЯ

**Орендна ставка:** $26/м²

**Щомісячна орендна плата:** $1 432,60

**Обслуговування:** 235,98 грн/м²

**Щомісячне обслуговування:** 13 002,77 грн

**ЗАГАЛЬНІ ЩОМІСЯЧНІ ВИТРАТИ:**

- Оренда — $1 432,60
- Обслуговування — 13 002,77 грн

**РАЗОМ: $1 432,60 + 13 002,77 грн/місяць.**

### КЛЮЧОВІ ПЕРЕВАГИ

- Загальна площа — 55,1 м².
- Два окремі кабінети.
- Еркер у головному кабінеті.
- Окрема кухня-гардероб.
- Функціональне кабінетне планування.
- Вікна у тихий внутрішній двір.
- Компактний формат для невеликої команди.
- Престижна локація — ЖК DELMAR, Печерськ.

**Офіс 301 — оптимальне рішення для компанії, якій потрібен компактний, функціональний та представницький робочий простір у престижній локації Києва.**

Телефонуйте для отримання додаткової інформації та організації перегляду.
RR19695

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. В здании 17 этажей. Здание построено в 2010 году. Комиссия за услуги 50 %