Перша здача! Без комісії для орендодавця! З євроремонтом. Окремий вхід. Новобудова. Загальна площа 113.3 кв.м., Ціна 690 грн/кв.м. Охорона будинку 24/7, СКД, відеонагляд. Нежитлове фасадне приміщення з окремим входом, розміщене на першому поверсі 10 поверхового житлового будинку в комплексі бізнес класу «Кирилівський Гай» за адресою: вул. Загорівська,1В (Багговутівська). Висота приміщення 4.20. Оренда від ФОП 3 гр. Оплата за перший місяць та один місяць застави.
Приміщення Open space з панорамними вікнами, виходом на балкон та вхідним тамбуром, з одним просторим санвузлом (з можливістю встановити другий), наявність холодної води, каналізації, централізованого опалення -задовольнить навіть найвибагливіших клієнтів. Функціональність приміщення-потужність електромережі 25квт, з можливістю збільшити до 50квт, виводи електричного кабелю під бойлер, під кондиціонери та вивіску на фасаді приміщення, наявність окремої для нежитлових приміщень вентиляції, наявність кількох вільних парковочних місць біля двох будинків в робочий час.
Наявна можливість окремого завантаження товару від постачальників через третє вікно з лівої сторони від входу в приміщення.
Наявне укриття - двоповерховий паркінг 10 поверхового житлового будинку. В сусідніх нежитлових приміщеннях орендарі з медичним профілем діяльності.
Приміщення розташоване в першому будинку біля входу до Київської обласної клінічної лікарні №1 яка є одним із найбільших потужних і сучасних медичних закладів в Україні. В лікарні функціонує 29 профільних відділень на 540 ліжок за 25 вузькими напрямками, де отримують медичну допомогу до 400 000 пацієнтів щорічно, з них більше 26 000 в стаціонарних відділеннях. В лікарні працює до 1500 співробітників та додатково проходять навчання ще 1500 студентів на 14 кафедрах від Національної медичної академії післядипломної освіти ім. П.Л. Шупика. Навколо лікарні весною 2026 року було розміщено до 10 міні-кафе з меню швидкого харчування, які зараз відсутні. Частина середнього та значна частина молодшого медичного персоналу лікарні приїздить з найближчих сіл та містечок. Перед зміною їм потрібно придбати їжу на зміну, а після зміни- купити продукти додому. Крім того, до найближчого магазину, який знаходиться за адресою: вул. Загорівська, 15 -потрібно виходити далеко за територію лікарні, а для багатьох співробітників це робити заборонено.
Також актуальним є міні-кафе з відділом готових страв і кулінарії -як для співробітників, пацієнтів і їх відвідувачів, студентів кафедр так і для мешканців двох житлових будинків, які вже повністю заселені. В ЖК «Кирилівський Гай» в сусідніх будинках з 3-го по 6-й з лютого 2026р. забудовником проводяться роботи по внутрішньому оздобленню та підготовці до здачі всього комплексу, що в перспективі ще збільшить трафік та купівельну спроможність для торгової точки. Це приміщення, яке добре підходить для продуктового магазину і дозволить Вашому бізнесу працювати, розвиватися і заробляти.
Наші контакти: vndibr@[ссылка скрыта];
Валентина [телефон скрыт].

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячей воды нет. Отопление центральное. Есть санузел. Проведены металлопластиковые трубы, новые. Нет ограждения. Нет подвала. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Охрана. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка, столовая. Здание приватизировано. Документы на объект недвижимости: свидетельство о праве собственности на жилье в жилищно-строительном кооперативе. Новые. В помещении 3 комнаты. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м