ПРОДАЖ ГОТОВОГО ЦЕМЕНТНОГО ЗАВОДУ — ПІД КЛЮЧ | КИЇВСЬКА ОБЛАСТЬ

Готовий бізнес з миттєвим запуском!
Пропонуємо до продажу сучасний майновий комплекс повноцінної цементної фабрики, розташованої всього за 80 км від Києва. Завод повністю побудований, оснащений усім необхідним устаткуванням і готовий до масштабного виробництва. Початок капітального будівництва — 2011 рік.

Локація: Обухівський район, Київська область
Відстань до Києва: 80 км
Площа земельної ділянки: 3,67 га (оренда на тривалий термін)
Ціна продажу: $3 800 000
Інвестиції, вкладені у будівництво: понад $13 000 000

⸻

Характеристики заводу:

▪️ Повністю автономний цикл: від лабораторії до пакування
▪️ 12 будівель, загальна площа понад 3 000 м²
▪️ Лінії для виробництва портландцементу та мінерального порошку (МП-1)
▪️ Власна залізнична колія (500 м), артезіанська свердловина, трансформаторна підстанція, ваги
▪️ Виробнича інфраструктура: дробарки, сепаратори, циклони, фасувальні машини, компресорна техніка

✅ Дозволена електропотужність — 1 385 кВт
✅ Центр програмного управління млином
✅ Автоматизація основних процесів
✅ Пожежна станція на території

⸻

Прогноз окупності

Орієнтовні виробничі та фінансові показники:
• Потужність виробництва цементу: 200 тонн/доба
• Ринкова ціна цементу (2025): ~$100/т
• Виробнича собівартість: ~$50/т
• Маржа: ~$50/т

Місячний прибуток:
• 200 т/д × 30 днів = 6 000 т/міс
• Чистий прибуток: 6 000 т × $50 = $300 000/міс

Окупність:
• $5 000 000 ÷ $300 000 = ≈ 16,7 місяців
Тобто повна окупність можливa менш ніж за 1,5 роки при стабільному завантаженні виробництва.

⸻

Чому варто інвестувати:

✔️ Повна готовність до запуску
✔️ Сучасна технологічна база
✔️ Висока рентабельність
✔️ Стратегічна локація поблизу столиці
✔️ Включено всі дозвільні документи

Фото та відео об’єкта надаються за запитом.

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Производственное помещение. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. Без комиссии