Рідкісна можливість купити 1260 м2 комерційної нерухомості по 556 $/м2 в Києві, поруч з якірним трафіком АТБ, з потенціалом створення прибуткового об'єкта!

Продаж найбільшої частини комерційної будівлі 1260 м²
вул. Федора Ернста, 4, Солом’янський район, Київ

До продажу пропонується найбільша частина окремо розташованої комерційної будівлі у Солом’янському районі Києва.

Загальна площа — 1260 м²
Вартість — 700 000 $
Ціна — 556 $/м²
Комісія для покупця — 0%

Ключова перевага об’єкта — вартість лише 556 $/м². Для Києва це дуже приваблива ціна для комерційної нерухомості такого масштабу, особливо з урахуванням локації, фасадного розташування та наявності діючого супермаркету АТБ у будівлі.

На першому поверсі працює супермаркет АТБ. Він є окремим власником, але для майбутнього покупця це важлива перевага: АТБ щодня формує стабільний потік людей, підвищує впізнаваність локації та створює додаткову цінність для майбутніх орендарів.

Об’єкт розташований у густонаселеному житловому масиві з активним пішохідним та автомобільним трафіком. Формат і площа дозволяють реалізувати декілька сценаріїв використання: власний бізнес, реконцепція під один великий проєкт або поділ площі на окремі приміщення з подальшою здачею в оренду.

Можливі формати використання:

медичний центр, клініка, лабораторія або діагностичний центр;

освітній простір, приватна школа, дитячий центр або курси;

офісний центр, коворкінг або представництво компанії;

спортивний клуб, фітнес-центр або реабілітаційний простір;

торговельно-сервісний комплекс;

дохідний орендний бізнес з поділом площі на окремі блоки.

Основні переваги:

велика площа в одному об’єкті — 1260 м²;

ціна лише 556 $/м²;

фасадне розташування;

Солом’янський район Києва;

густонаселений житловий масив навколо;

АТБ на першому поверсі як постійний генератор трафіку;

можливість реконцепції під різні формати бізнесу;

потенціал для створення дохідного орендного об’єкта;

Важливо: продається не вся будівля, а її найбільша частина площею 1260 м². Перший поверх, де розташований супермаркет АТБ, перебуває у власності іншого власника.

Це об’єкт для інвестора або бізнесу, який розуміє цінність великої площі в Києві за низькою ціною за м².

Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та домовитися про перегляд.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Без комиссии