Ексклюзивна Інвестиція: Продаж двох преміальних нежитлових будівель (Блоки А та Б) у Сучасному БЦ TRINITY, Печерський район.

Пропонується до продажу унікальний інвестиційний об'єкт – два окремі нежитлові блоки (А та Б) у складі інноваційного бізнес-центру TRINITY (клас "B"), розташованого у серці престижного Печерського району Києва за адресою: бульвар Миколи Міхновського, 16/1 (колишній бульвар Дружби Народів).

Це ідеальна пропозиція для інвестора, який шукає об'єкт з високим потенціалом дохідності у найбажанішій локації столиці. Об'єкт має відмінну транспортну доступність, знаходячись поруч зі станцією метро "Дружби Народів" та ключовими транспортними артеріями.

Ключові Характеристики Об'єкта:
= Клас: B (сучасний, збудований у 2019 році)
= Адреса: бул. Миколи Міхновського (Дружби Народів), 16/1
= Район: Печерський
= Загальна площа об'єктів продажу: 5507 м² (Блок А: 3471 м² Блок Б: 2036 м²)
= Висота стелі: 3300 мм (в обох блоках)

- Деталізація Блоків -
Блок А (Unlock Печерськ) - Це 8-поверхова будівля з терасою, орієнтована на змішане комерційно-офісне використання:
= Загальна площа: 3471 м²
= 1-й поверх (373 м²): Представницька вхідна група та площа для якірного рітейлера (209 м² комерційного простору 165 м² Хол).
= 2-7 поверхи (по 425 м²): Стандартні офісні поверхи з ефективним плануванням.
= 8-й поверх (425 м²): Ексклюзивний офіс (407 м²) з власною невеликою терасою (18 м²).
= Додаткова тераса: 425 м² (загального використання або окремого функціоналу).

Блок Б (Охорона) - Це 7-поверхова будівля з терасою, ідеально підходить для штаб-квартири або великої компанії:
= Загальна площа: 2036 м²
= 1-й поверх (205 м²): Може використовуватись для служби охорони, ресепшн або додаткової комерції.
= 2-6 поверхи (по 309 м²): Стандартні офісні поверхи.
= 7-й поверх (309 м²): Офіс (285,84 м²) з видовою терасою (23,16 м²).
= Додаткова тераса: 309 м².

Інженерія та Сервіс:
Енергозабезпечення: Потужна виділена лінія – 800 кВт, що забезпечує потреби будь-якого бізнесу.
Комунікації: Централізоване водопостачання та каналізація.
Клімат-контроль: Ефективна система кондиціювання забезпечує оптимальний мікроклімат у кожному приміщенні.
Ліфти: Пасажирський та вантажопасажирський ліфти.

Паркінг та Безпека:
Паркінг: Власний підземний паркінг площею 1008 м² на 23 машиномісця, а також окремі технічні приміщення (281 м²).
Безпека: Комплексна цілодобова система, що включає фізичну охорону, відеоспостереження та сучасну пропускну систему.

Інфраструктура Локації: БЦ TRINITY розташований у місці з максимально розвиненою інфраструктурою. Орендарі та співробітники матимуть доступ до:
- Ресторанів, кафе та кав'ярень.
- Банківських відділень та банкоматів.
- Аптек, салонів краси та фітнес-центрів.

Цей об'єкт – це не просто нерухомість, а стратегічний актив, готовий генерувати стабільний дохід у преміальній локації Києва.

код СРМ #30202

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 8 этаже, В здании 8 этажей. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено, мощность 800кВт киловатт. Холодная вода - водопровод. Отопление центральное. Есть 5 санузла. Проведены, новые. Тип ограждения - решетка. Есть подземная автопарковка. Централизованная канализация. Сигнализация. Здание построено в 2019 году. Рядом есть остановки, супермаркет, кафе, банкомат. Прямая продажа. Новые. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %