Пропонується до продажу виробничо-складська база з власною закритою територією та сучасним офісом.

Забезпечено зручний під’їзд для вантажного транспорту. Територія повністю огороджена та закрита.

Загальна площа об’єкта - 3150 м², з них близько 400 м² займають офісні приміщення, решта 2750 м² - виробничо-складські зони, приміщення зі стелажами, зони комплектування продукції, а також господарський блок із душовими та роздягальнями.

Поверховість - 3 поверхи (офісне приміщення), складська зона 1 поверх із висотою стелі 14 метрів. Виробнича площа 2 поверхи, висота стелі 7 метрів.

Об’єкт використовується у комерційній діяльності (виробництво товарів з дерева на експорт) і частково здається в оренду.


Технічні характеристики:

Загальна електрична потужність до 400 кВт (власна ТП 150 кВт + резервна лінія 70 кВт + 170 кВт сонячних панелей, акумулятори понад 200 кВт).

Опалення - власна твердопаливна котельня (дрова, пелети, відходи деревини), два котли по 200 кВт.

Сонячна електростанція 170 кВт на даху, батареї 200-250 кВт, у літні місяці генерація понад 20 000 кВт.

Земельна ділянка:

Площа близько 50 соток.


Ділянки в офіційній оренді від міськради (5 і 15 років), договори автоматично пролонговуються.

Безпека та інфраструктура:

Парковка на 30+ автомобілів, система відеоспостереження (близько 40 камер), охоронна система Ajax, контроль доступу між офісними поверхами, пост охорони на в’їзді.

Ринкова орендна ставка складає 5-6 $/кв.м. (рентний дохід з 3150 кв.м на місяць буде складати 15 750-19 000 дол./міс. = до 228 000 дол. за рік, що може складати до 8-9 років окупності інвестицій).

Об’єкт можна зручно використовувати як повністю для потреб одного власника, так і з логічним розділенням на 4-6 орендаторів під склади, виробництво по 400-1200 кв.м.

Юридичні деталі:

Ціна об’єкта 2 150 000 дол. без ПДВ (можливий безготівковий продаж за повну або часткову суму від ТОВ, але з відповідним донарахуванням ПДВ).

Объект коммерческой недвижимости, Комплекс зданий, Готовое здание, Производственное помещение. Без комиссии