Фасадне комерційне приміщення 148 м² | Поділ | Дегтярна 31 | $222 000

Продається фасадне комерційне приміщення площею 148 м² у самому серці Подолу — вул. Дегтярна, 31, 1-й поверх, окремий вхід.

Приміщення — у стані після будівельників, ідеальне під будь-який бізнес: кафе, магазин, салон, офіс, медичний кабінет, освітній центр, шоурум, кав’ярню, коворкінг.

⸻

Основні характеристики
• Площа: 148 м² (згідно витягу та техпаспорта)
• Поверх: 1-й (фасад)
• Вхід: окремий з вулиці
• Висота стелі: 3.48 м
• Стан: під ремонт, немає зайвих перегородок — можна зробити будь-яке планування
• Будівля: 2016 року, сучасні матеріали
• Статус: комерційне приміщення (офіс)

Документи підтверджені витягом та техпаспортом.

⸻

Планування (за техпаспортом)

Приміщення має правильну форму та складається з:
• Основний торговий/офісний зал — 132,2 м²
• Допоміжні приміщення — 13,82 м², 6,9 м², 5,1 м², 4,9 м², 3,6 м², 3,3 м², 3,0 м²
• Можливість зробити кілька кабінетів або залишити open-space
• Два виходи
• Великі витринні вікна — видно з вулиці

⸻

Переваги об’єкта
• Фасад у центрі Подолу
• Високі 3,5-метрові стелі
• Великий відкритий простір
• Новий житловий фонд — стабільний клієнтопотік
• Пішохідний та авто-трафік
• Гнучкість під будь-який вид діяльності
• Технічний стан дозволяє швидко зробити ремонт «під себе»

⸻

Інфраструктура навколо
• 3 хв до метро Контрактова площа
• Поруч ресторани, бари, кав’ярні, бутіки
• Банки, школи, офіси, житлові комплекси
• Один із найпопулярніших районів Києва для бізнесу
• Висока щільність населення + туристичний потік

⸻

Ідеально під:
• магазин / салон / шоурум
• кав’ярню або пекарню
• стоматологію, медичний центр
• коворкінг або офіс
• освітній центр або студію
• барбершоп / б’юті-бізнес

⸻

Ціна: $222 000

Формат угоди — швидкий, документи готові.
Перегляд у зручний час.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Здание построено в 2018 году. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. В помещении 2 комнаты. Безбарьерность: пандус. Без комиссии