Фасадне приміщення 322 м² | Поділ | Дегтярна 29 | 1-й поверх | $531 000

Продається велике фасадне комерційне приміщення на першому поверсі по вул. Дегтярна, 29 — одна з найбільш активних і цінних локацій Подолу.

Приміщення складається з двох суміжних техпаспортів (№36 та №37), але використовується як єдиний великий блок — ідеально під великий бізнес або комерційний проєкт.

⸻

Площа та характеристики
• Загальна площа: ~322 м²
• №36: 152,0 м² (підтверджено техпаспортом, стор.2)
• №37: 170,0 м² (журнал підрахунку, площа 170,0 м²)
• Поверх: 1-й (фасад)
• Вхід: окремий фасадний + допоміжні виходи
• Висота стель: 3.85 м (позначено на плані приміщення №37)
• Формат: великий open space + технічні та санвузли

⸻

Офіс №36 — 152 м²:
• Основний зал: 132,0 м²
• Допоміжні приміщення: 3,8 м², 3,4 м², 5,5 м², 2,6 м², 3,3 м²
(див. план на стор.2 техпаспорта №36)

Офіс №37 — 170 м²:
• Великий зал: 170,0 м²
• Тамбур та санвузли: 6,7 м² + технічні зони

⸻

Переваги приміщення
• Велика площа — 322 м² на Подолі
• Фасадний вхід, можливість встановлення вивіски
• Чудова геометрія приміщення для будь-якого бізнесу
• Високі стелі — майже 4 метри
• Новий житловий будинок (2016 рік), якісні конструкції
(керамоблок + утеплення, монолітні перекриття — техпаспорт №36 стор.4)
• Можливість зонування на кілька окремих приміщень
• Великі фасадні вітрини
• Локація, що забезпечує потік клієнтів з ранку до вечора

⸻

Локація та інфраструктура
• Поділ — один із найпопулярніших районів Києва
• 7 хв до метро Контрактова площа
• Поруч магазини, ресторани, кав’ярні, офісні центри
• Активний пішохідний трафік
• Навколо нові ЖК та туристичні маршрути

⸻

Підходить під:
• магазин / салон / шоурум
• офіс / коворкінг
• освітній центр
• спортивний зал / йога / танці
• медичну клініку / стоматологію
• ресторан / кав’ярню / бар

⸻

Ціна: $531 000
Один з найбільших комерційних лотів на Подолі у відкритому продажу.
Перегляд у будь-який день. Ключі є.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна. В помещении 5 комнат. Безбарьерность: пандус. Без комиссии