Фасадне комерційне приміщення 244 м² | Поділ | Дегтярна 22 | після будівельників

Продається просторе нежитлове приміщення площею 244 м², розташоване на 2-му поверсі із великими фасадними вікнами на Дегтярну, та з окремим входом через двір з 1-го поверху.

Об’єкт ідеально підходить під: офіс, коворкінг, освітній центр, шоурум, IT-компанію, студію, фітнес/йога-простір, медичний центр, салон чи комерційний бізнес з відкритим простором.

⸻

Характеристики приміщення
• Площа: 244 м²
• Поверх: 2-й поверх (фасадні великі вікна, природне світло)
• Додатковий вхід: 1-й поверх зі двору
• Висота стель: 3.39 м (журнал площ, техпаспорт)
• Стан: після будівельників
• Формат: великий open-space, правильна форма
• Конструкція: монолітні перекриття, керамічна цегла з утепленням, сучасний фонд (будинок 2017 р.)
• Санвузли: технічно виділені зони (без оздоблення)
• Призначення: нежитлове, комерційне

⸻

Приміщення має зручну геометрію та складається з:
• Основний зал — 236,1 м²
• Тамбур — 3,2 м²
• Комірка-інвентар — 2,0 м²
• Санвузли — 2,7 м²
Загальна площа: 244,0 м² (журнал підрахунку площ)

Open-space дозволяє створити будь-яку кількість кабінетів, переговорних або зон широкого використання.

⸻

Переваги об’єкта
• Новий будинок (2017 рік) — якісні матеріали, сучасні інженерні рішення
• Великий метраж: 244 м² на Подолі — рідкісна пропозиція
• Високі стелі → відчуття простору, можливість дизайнерських рішень
• Два рівні доступу: фасадні вікна + окремий вхід із двору
• Повністю вільне планування
• Підходить під бізнес будь-якого формату
• Приміщення легко адаптується під орендарів

⸻

Розташування
• Поділ — один з найбільш затребуваних районів Києва
• Поруч: ресторани, кавʼярні, офіси, ЖК, бізнес-центри
• До метро Контрактова площа — кілька хвилин пішки
• Високий трафік, престижна адреса

⸻

Підходить під:
• IT-компанію, офіс, коворкінг
• Освітній центр / курси / студії
• Шоурум, салон, арт-простір
• Медичний центр, реабілітацію
• Танцювальну або спортивну студію

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Здание построено в 2021 году. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна. В помещении 2 комнаты. Безбарьерность: пандус. Без комиссии