Фасадне приміщення 263 м² | Поділ | Дегтярна 20 | 2-й поверх з фасаду + 1-й зі двору | $394 500

Продається велике комерційне приміщення 263 м² у статусному та високоліквідному районі Подолу, по вул. Дегтярна, 20.
Унікальна конфігурація: фасадний 2-й поверх із панорамними вікнами + доступ із двору через 1-й рівень.

Формат універсальний — підходить під офіс, освітній центр, шоурум, коворкінг, IT-компанію, клініку, салон, студію, спортивний або творчий простір.

⸻

Основні характеристики
• Площа: 263 м² (підтверджено витягом)
• Поверх: 2-й з фасадною експозицією
• Доступ: через 1-й поверх зі двору
• Стан: після будівельників — повна свобода планувальних рішень
• Висота стель: 3.39 м
(характеристика будівлі, техпаспорт, стор. 4)
• Конструкції: монолітні перекриття, керамічна цегла з утепленням
• Приміщення — open space, можливість створити до 10–12 кабінетів

⸻

На плані другого поверху видно:
• Основний зал — 236,1 м² (журнал площ, техпаспорт)
• Допоміжні приміщення: 3,2 м², 2,0 м², 2,7 м²
(журнал підрахунку площ, стор. 3)

Простір дозволяє облаштувати:
• великий офіс open-space
• кабінетну систему
• виставковий зал
• навчальні аудиторії
• медцентр з окремими кімнатами

⸻

Переваги об’єкта
• Фасадна частина на Подолі — престиж, трафік, висока орендна ставка
• Другий поверх із великими вікнами, багато денного світла
• Висота стелі 3.39 м → преміальні можливості для дизайну
• Доступ з першого поверху зі двору — зручно для співробітників або технічного входу
• Новий будинок 2017 року — сучасні конструкції
• Ідеальний формат для бізнесу, який потребує представницького приміщення
• Легко здається в оренду
• Ліквідність Подолу зростає щороку

⸻

Локація
• Поділ — один з найпопулярніших районів Києва
• Поруч вулиці Гончарі—Кожум’яки, Верхній Вал, Контрактова площа
• Навколо кавʼярні, офіси, салони, освітні студії
• 5 хвилин до метро Контрактова площа
• Ідеальна адреса для бізнесу, орієнтованого на клієнтів

⸻

Підходить під:
• офіс великої компанії
• школу/центр навчання
• коворкінг
• медичний центр / стоматологію
• фітнес, йога, танцювальна студія
• шоурум, салон, арт-простір

⸻

Ціна: $394 500
Документи готові. Перегляд у зручний час.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. В помещении 2 комнаты. Безбарьерность: пандус. Без комиссии