Фасадне комерційне приміщення 235.5 м² | Поділ | Дегтярна 18 | $353 250

Продається просторе фасадне комерційне приміщення площею 235.5 м² у самому серці Подолу — вул. Дегтярна, 18.
Формат: 2-й поверх з великими фасадними вікнами + окремий доступ через 1-й поверх зі двору.

Стан після будівельників — приміщення повністю готове до реалізації будь-якої бізнес-концепції.

⸻

Основні характеристики
• Площа: 235.5 м²
• Поверх: 2-й фасадний
• Доступ: через 1-й поверх зі двору
• Висота стель: 3.39 м (характеристика будівлі, техпаспорт)
• Стан: після будівельників
• Формат планування: великий open-space
• Призначення: нежитлове приміщення
• Матеріали будівлі: керамічна цегла з утепленням, монолітні ЗБ перекриття, фальцована металева покрівля (техпаспорт, стор. 4)

⸻

Планування (техпаспорт)

Згідно з планом приміщення має:
• Велику прямокутну залу — ідеально для офісу, коворкінгу, студій, шоуруму
• Технічні приміщення та можливість облаштування санвузлів
• Раціональну геометрію без зайвих колон

⸻

Переваги об’єкта
• Фасадні панорамні вікна на другому поверсі — багато світла та видимість
• Повноцінний open-space, що дозволяє реалізувати будь-яку концепцію планування
• Новий будинок (2017 рік), сучасні матеріали та інженерія
• Висока орендна ліквідність у Подільському районі
• Два рівні доступу — фасад + двір
• Приміщення у стані після будівельників — зручно стартувати ремонт під свій бізнес

⸻

Локація
• Поділ — один із найпопулярніших і найпрестижніших районів Києва
• Поруч Верхній Вал, Гончарі-Кожум’яки, Контрактова площа
• Розвинена інфраструктура: кавʼярні, магазини, освітні центри, офіси
• Високий пішохідний і автомобільний трафік
• Ідеально для бізнесу, що потребує видимості та статусної адреси

⸻

Підходить під:
• офіс / IT-компанію
• шоурум / салон
• освітній центр
• студії (йога, танці, творчі простори)
• медичний центр / стоматологію
• коворкінг або кабінетну систему

⸻

Ціна: $353 250

Документи у повному порядку.
Перегляд у будь-який зручний час.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 8 этажей. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа. В помещении 4 комнаты. Безбарьерность: пандус. Без комиссии