КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 84,5 м² | ЖК «КОЗАЦЬКИЙ», ГАРМАТНА 38Б | ДІЮЧИЙ ФІТНЕС-ОРЕНДАР

Продається комерційне приміщення площею 84,5 м², розташоване на першому поверсі ЖК «Козацький». Будинок цегляний, сучасний, із високою заселеністю та сформованим внутрішнім трафіком, що забезпечує стабільний попит на комерцію.

Приміщення здається в оренду фітнес-студії, що є одним із найстабільніших форматів орендарів для житлових комплексів. Фітнес має довгий життєвий цикл та прив’язку до конкретної локації.

Економічна частина:
Поточна орендна ставка — 307 грн/м², що дає близько 26 000 грн/міс. Для площ 70–100 м² у цьому районі ринковий діапазон орендної ставки становить 450–500 грн/м², що дає потенціал отримувати до 42 000 грн/міс. Це дозволяє інвестору збільшити дохід на 40–60% у разі зміни орендаря або корекції умов оренди.

Переваги приміщення:
• оптимальна площа 84,5 м² — один із найліквідніших форматів комерції в ЖК;
• стабільний діючий орендар;
• правильне планування під фітнес, офіс або студію;
• 13,8 кВт електропотужності — достатньо для більшості сервісних бізнесів;
• новий будинок (2016 рік), якісний конструктив та сучасні інженерні мережі.

Приміщення підходить під фітнес, студію руху, реабілітацію, освітній центр або офіс. Такі площі мають мінімальний ризик простою та стабільний попит у сімейному районі.

Ціна: 126 750 $ (1500 $/м²). Документи готові.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 19 этажей. Здание построено в 2018 году. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Эксклюзивный договор. В помещении 1 комната. Безбарьерность: пандус. Без комиссии