КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 72,6 м² | ОФІС | ЖК «КОЗАЦЬКИЙ», ГАРМАТНА 38Б | ДІЮЧИЙ ОРЕНДАР

Продається офісне приміщення площею 72,6 м², розташоване на першому поверсі ЖК «Козацький». Будинок сучасний, цегляний, із високою щільністю заселення та стабільним попитом на офісно-сервісний формат.

Приміщення використовується як офіс компанії, що забезпечує постійний орендний дохід. Офісний сегмент у цьому районі має низьку плинність орендарів завдяки щільній забудові, зручній логістиці та достатній діловій активності району.

Економічна частина:
Поточна ставка оренди — 338 грн/м², що формує близько 24 500 грн/міс. Для площ 70–80 м² у ЖК цього рівня ринковий діапазон становить 450–500 грн/м², що дає потенціал отримувати близько 32 500–36 000 грн/міс. Це створює можливість для інвестора підвищити прибутковість у разі перегляду умов оренди чи ротації орендаря.

Переваги приміщення:
• оптимальний офісний формат — 72,6 м², один із найбільш затребуваних на ринку;
• 16,5 кВт електропотужності — комфортна база для будь-якого офісного чи сервісного бізнесу;
• прямокутне планування, простір легко зонувати;
• стабільний діючий орендар;
• новий будинок (2016 рік), якісний конструктив та сучасні інженерні мережі;
• локація з високим попитом — густонаселений житловий масив із активною внутрішньою економікою.

Приміщення підходить для офісу, ІТ-компанії, консультаційного центру, навчального формату або студії сервісів. Ліквідна площа й діючий орендар роблять його надійним варіантом для інвестицій.

Ціна: 108 900 $ (1500 $/м²). Документи готові.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 19 этажей. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Эксклюзивный договор. В помещении 1 комната. Безбарьерность: пандус. Без комиссии