426
КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 76,6 м² | МЕДИЧНА КЛІНІКА | ЖК «КОЗАЦЬКИЙ», ГАРМАТНА 38Б | ДІЮЧИЙ ОРЕНДАР

Продається комерційне приміщення площею 76,6 м², розташоване на першому поверсі сучасного ЖК «Козацький». Будинок цегляний, утеплений, з високою щільністю заселення та стабільним попитом на медичні й сервісні формати.

У приміщенні працює медична клініка — один із найстабільніших та найплатоспроможніших видів орендарів. Медичні центри рідко змінюють локацію, що забезпечує прогнозований та довгостроковий cash-flow.

Економічна частина:
Поточна ставка оренди — 296 грн/м², що формує близько 22 700 грн/міс. Для медичних форматів у ЖК цього класу ринковий діапазон становить 450–550 грн/м² залежно від потужності електрики, стану приміщення та планування. У разі корекції ставки або ротації орендаря потенційний дохід може становити 34 500–42 000 грн/міс, що дає суттєве зростання рентабельності активу.

Переваги приміщення:
• профільний орендар — медична клініка, мінімальні ризики зміни;
• оптимальна площа 76,6 м², затребувана для кабінетів, реабілітації, лабораторій чи офісів;
• 18,8 кВт електропотужності — достатньо для будь-якого медичного обладнання;
• правильна форма приміщення, можливість поділу на кабінети;
• новий будинок 2016 року, сучасні комунікації, якісна звукоізоляція;
• сильний мікрорайон із попитом на медичні послуги та відсутністю вільних площ.

Приміщення підходить під медичний центр, лабораторію, стоматологію, реабілітацію або інший сервісний бізнес, який працює з постійним трафіком мешканців району.

Ціна: 114 900 $ (1500 $/м²). Документи готові.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 19 этажей. Здание построено в 2018 году. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Эксклюзивный договор. В помещении 2 комнаты. Безбарьерность: пандус. Без комиссии