97 650 $
1 502
$/м²
Гарматная ул., 38-Б
торговое помещение, помещение свободного назначения, помещение для оказания услуг, офисное помещение, банковское помещение
65 м²
сегодня
1 нед. назад
7 (сегодня 0,
вчера 2)
Описание
КОМЕРЦІЙНЕ ПРИМІЩЕННЯ 65,1 м² | ТАНЦЮВАЛЬНА СТУДІЯ | ЖК «КОЗАЦЬКИЙ», ГАРМАТНА 38Б | ДІЮЧИЙ ОРЕНДАР
Продається комерційне приміщення площею 65,1 м², розташоване на першому поверсі ЖК «Козацький». Сучасний цегляний будинок із високою заселеністю та сформованим трафіком забезпечує стабільний попит на сервісні та освітні формати малого метражу.
Приміщення орендується танцювальною студією — форматом, який добре працює у великих житлових комплексах завдяки стабільному інтересу дітей та дорослих до групових занять. Студії такого типу зазвичай довго залишаються на одній локації, що забезпечує інвестору передбачуваний грошовий потік.
Економічна частина:
Поточна орендна ставка становить 261 грн/м², що формує близько 17 000 грн/міс. Для площ 60–70 м² у ЖК цього рівня реальний ринковий діапазон складає 450–500 грн/м², залежно від потужності електрики та стану приміщення. Це дає потенціал отримувати 29 300–32 500 грн/міс, підвищивши дохід на 40–60% у разі перегляду умов оренди.
Переваги приміщення:
• затребуваний метраж — 65,1 м², один із найліквідніших для сервісних і студійних форматів;
• стабільний діючий орендар;
• 16,3 кВт електропотужності — достатній рівень для студій, офісів та освітніх форматів;
• правильна конфігурація простору, відкрита площа, комфортна висота;
• сучасний будинок (2016 рік), якісний конструктив і комунікації;
• район із високим попитом на дитячі, творчі та спортивні послуги.
Приміщення підходить для студії танців, йоги, фітнесу, дитячих занять, офісу, творчої майстерні або освітнього формату. Це доступний інвестиційний актив з передбачуваним доходом та хорошим потенціалом зростання.
Ціна: 97 650 $ (1500 $/м²). Документи готові.
Продається комерційне приміщення площею 65,1 м², розташоване на першому поверсі ЖК «Козацький». Сучасний цегляний будинок із високою заселеністю та сформованим трафіком забезпечує стабільний попит на сервісні та освітні формати малого метражу.
Приміщення орендується танцювальною студією — форматом, який добре працює у великих житлових комплексах завдяки стабільному інтересу дітей та дорослих до групових занять. Студії такого типу зазвичай довго залишаються на одній локації, що забезпечує інвестору передбачуваний грошовий потік.
Економічна частина:
Поточна орендна ставка становить 261 грн/м², що формує близько 17 000 грн/міс. Для площ 60–70 м² у ЖК цього рівня реальний ринковий діапазон складає 450–500 грн/м², залежно від потужності електрики та стану приміщення. Це дає потенціал отримувати 29 300–32 500 грн/міс, підвищивши дохід на 40–60% у разі перегляду умов оренди.
Переваги приміщення:
• затребуваний метраж — 65,1 м², один із найліквідніших для сервісних і студійних форматів;
• стабільний діючий орендар;
• 16,3 кВт електропотужності — достатній рівень для студій, офісів та освітніх форматів;
• правильна конфігурація простору, відкрита площа, комфортна висота;
• сучасний будинок (2016 рік), якісний конструктив і комунікації;
• район із високим попитом на дитячі, творчі та спортивні послуги.
Приміщення підходить для студії танців, йоги, фітнесу, дитячих занять, офісу, творчої майстерні або освітнього формату. Це доступний інвестиційний актив з передбачуваним доходом та хорошим потенціалом зростання.
Ціна: 97 650 $ (1500 $/м²). Документи готові.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 19 этажей. Здание построено в 2018 году. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Эксклюзивный договор. В помещении 1 комната. Безбарьерность: пандус. Без комиссии
| Активных объявлений | 32 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Рекламная активность | 0 |
| Последний визит на сайт | сегодня |
Рекомендовать
Поздравляем!