Продаж окремої офісної будівлі в центрі Подолу
вул. Костянтинівська, 32Б | 1039,4 м² | 4 поверхи

Пропонується до продажу сучасна офісна будівля площею 972,3 м², що розташована у престижному діловому районі Подолу. Об’єкт ідеально підійде для IT-компанії, приватної клініки, навчального центру, офісу представництва чи інвестора, який шукає готовий бізнес-актив.

Основні характеристики:
• Площа будівлі: 1039,4 м²
• Поверхів: 4 (включно з цокольним)
• Стан: якісний офісний ремонт; більшість приміщень повністю мебльовані
• Земельна ділянка: 15 соток у користуванні
• Парковка: наявна, зручна для персоналу та клієнтів
• Потужність електрики: 48 кВт
• Комунікації: усі центральні

Інженерія та автономність:
• Встановлений дизельний генератор — стабільна робота навіть при відключеннях
• Припливно-витяжна вентиляція
• Системи кондиціонування по всій будівлі

Формат продажу:
• Продаж корпоративних прав або самого об’єкта нерухомості — залежно від побажання покупця


Ключові інвестиційні переваги

1. Окрема будівля — 100% контроль над активом
• Не залежите від ОСББ та співвласників
• Можливість модифікації простору під потреби бізнесу або орендаря
• Окремий вхід, своя територія, паркування

2. Велика земельна ділянка — 15 соток у користуванні
• Рідкість для центральних районів
• Дозволяє розглядати додаткові сценарії розвитку (реконструкція, добудови, розширення функціоналу)

3. Повна інженерна автономність
• Дизельний генератор — забезпечує стабільність роботи
• 48 кВт електрики
• Припливно-витяжна вентиляція, кондиціонування
• Центральні комунікації

4. Готовий до операційного доходу актив
• Стан та меблювання дозволяють моментально запускати оренду
• Формат будівлі підходить для:
• IT-компаній
• медичних або діагностичних центрів
• навчальних закладів / приватних шкіл
• представництв міжнародних компаній
• офісів з підвищеними вимогами до автономності

5. Гнучкий формат угоди
• Можливий продаж корпоративних прав
• або продаж самої будівлі як об’єкта нерухомості
• Це дозволяє оптимізувати структуру угоди під покупця

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1, 2, 3, 4 этажах, В здании 4 этажа. Здание построено в 1917 году. Торг уместен, Срочно, Прямая продажа, Свободна, Эксклюзивный договор. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: вход в дом на уровне земли, парковочные места для людей з инвалидностью. Комиссия за услуги 2 %