Продається діюча кав’ярня “Станція Кави 44”

Адреса: Гарматна 44/2 — навпроти НАУ, поруч швидкісний трамвай та зупинки громадського транспорту. Локація з високим трафіком!

Основна інформація
• Площа: 26 м²
• Оренда: 26 000 грн/міс (останній місяць сплачено)
• Договір оренди: до 10.03.2028
• Стан: ремонт — 8 місяців, тепле приміщення, міське опалення та гаряча вода
• Комунальні: світло та вода за лічильниками
• Електрика: нова проводка, є заземлення
• Вивід під генератор: вже встановлено

Сусіди

За стіною — магазин вейпів, спільні сходи. Постійний трафік молоді та студентів.

⸻

Команда
• 2 баристи, живуть поруч, готові залишитися
• ЗП: 1000 грн/зміна 5%
• Оформлення ще не робили — на ваш розсуд

⸻

Обладнання

Оренда (4000 грн/міс, без прив’язки до кави):
• кавомашина
• кавомолка

У власності:
• фільтрмашина
• кавомолка під фільтр
• холодильник
• кондиціонер
• фільтр зворотного осмосу
• льодогенератор
• холодильна вітрина
• планшет
• камера відеонагляду
• меблі
• посуд
• електрочайник

Все — лишається новому власнику.

⸻

Операційна частина
• Середній чек: 130–135 грн
• ~50 техкарт
• Постачальники по каві, випічці, десертах
• Працюємо на Poster
• Є документи з пожежної безпеки
• Охорона: Sheriff
• Є активний Instagram: @44.station
• Є місце під літній майданчик
• Бухгалтерія ведеться власником
• Баристи приймають товар, списання, інвентаризації

⸻

Причина продажу: переїзд в інше місто.

Стан бізнесу

Кав’ярня працює 8 місяців, має своїх постійних клієнтів. Потребує власника, який контролюватиме процеси та виведе точку на повну прибутковість.

Зараз працюємо за наявності світла. Без генератора — варимо фільтр у термос, чай, десерти, дріпи. Через це каси менші, але трафік — хороший.

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Объект на 1 этаже, В здании 1 этаж. Здание построено в 1965 году. Без комиссии