Продаж комерційного приміщення 597,2 м² у престижному ЖК Henesi House, Київ — універсальний простір для бізнесу та інвестицій.

Продається унікальне за своїми характеристиками комерційне приміщення площею 597,2 м², розташоване на 0 та 1 поверсі, повністю заселеного житлового комплексу Henesi House за адресою: вул. Нагірна 18/16 (Шевченківський район).

Об’єкт відрізняється продуманою архітектурою, має два окремих входи — один безпосередньо з вулиці, другий через парадне та рецепцію ЖК. Це дає можливість організувати зручний доступ для відвідувачів, клієнтів, працівників або ж майбутніх мешканців, якщо приміщення буде переплановане під апартаменти.

Головні характеристики об’єкта:
- Загальна площа: 597,2 м²
- Поверхи: 0 та 1
- Окремі входи: з вулиці + через парадне та рецепцію
- Потужність електрики: 16 кВт
- Статус: розроблений проєкт під апартаменти, можливість гнучкого перепланування
- Додатково: можливість придбати до 5 паркомісць у підземному паркінгу

Велика площа дозволяє реалізувати будь-який комерційний сценарій:
від клініки, медичного центру, коворкінгу, офісного простору, готельних апартаментів, шоурумів, освітніх центрів — до сервісних бізнесів різного формату.

Вже сформований трафік та інфраструктура в будинку

Henesi House — сучасний житловий комплекс бізнес-класу на 316 квартир. Будинок заселений, що гарантує стабільний внутрішній трафік. Це важливо для будь-якого бізнесу, який орієнтований на кінцевого клієнта.

У самому будинку вже працюють:
- міні-маркет
- кав’ярня
- шоуруми закритого формату (квіти, косметика)
- сучасний офіс та коворкінг

Інфраструктурні сервіси комплексу:
- консьєрж-сервіс 24/7
- відеоспостереження по периметру та всередині будинку
- підземний паркінг
- облаштована тераса на даху для мешканців та гостей ЖК

Поруч — інші сучасні житлові комплекси: ЖК Нагірний, ЖК Нагірний Хаус, ЖК Інтергал Буд, що значно розширює коло потенційних клієнтів та формує комфортне ділове середовище.
Локація, яка працює на вас.

Район відрізняється зручністю та швидкою доступністю:
- 10 хвилин на авто до центру Києва
- 15 хвилин громадським транспортом до метро Лук’янівська
- 5 хвилин на автомобілі до станції метро Тараса Шевченка
- 10 хвилин пішки до ТРЦ Promenada

Таке розташування робить приміщення привабливим як для бізнесу, так і для інвестиційної моделі з подальшою здачею в оренду.
Інвестиційна привабливість.

Це приміщення — чудовий варіант для інвестора завдяки:
- великій площі з потенціалом зонування та перепланування;
- стабільному трафіку від мешканців будинку та сусідніх ЖК;
- універсальності функціоналу;
- можливості створення апартаментів або розділення площі на кілька комерційних блоків;
- наявності паркомісць для майбутніх орендарів або клієнтів;
- вигідній ціні та високій потенційній рентабельності.

Можна придбати ще одну квартиру поруч площею 90 м², і загальна площа зміниться з 597 м² до 700 м².

Потрібна прибуткова нерухомість у Києві?
Звертайтесь — підберу найкращу пропозицію під ваші завдання, бюджет і прогнозований рівень окупності.
Проведу детальний аналіз ринку, прорахую реальну доходність та допоможу прийняти виважене інвестиційне рішення.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 0, 1 этажах, В здании 25 этажей. Здание построено в 2021 году. В помещении 6 комнат или больше. Безбарьерность: парковочные места для людей з инвалидностью. Без комиссии