3 500 000 $
825
$/м²
Дегтяревская ул., 8а
помещение для оказания услуг, офисное помещение, банковское помещение
4242 м²
1 мес. назад
8 мес. назад
85 (сегодня 0,
вчера 1)
Описание
Продаж адмінбудівлі — діючий офісний центр
Формат: asset + девелопмент-потенціал
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер: Валентин Ленченко | Property Partners
Не просто офіс. Актив із майбутнім.
Це не будівля “як є”.
Це працюючий офісний центр, який уже сьогодні генерує дохід
і водночас має чітко прорахований сценарій зростання.
Поточні параметри
Загальна площа: 4 241 м²
Земельна ділянка: 0,23 га
Функціонал: діючий адміністративно-офісний центр
Будівля повністю адаптована під офісне використання
та забезпечена всією необхідною інфраструктурою.
Ключова цінність — реконструкція
Є проектні напрацювання реконструкції
з збільшенням загальної площі до 7 315 м².
Проєктом передбачено:
3-поверхову надбудову над існуючою будівлею
реконструкцію в межах наявної плями забудови
без додаткової забудови земельної ділянки
Тобто:
- мінімальні ризики
- зрозуміла логіка погоджень
- максимальне використання існуючого активу
- Запроєктований функціонал
Після реконструкції будівля формується як сучасний адміністративно-офісний центр, що включає:
- офісні блоки
- побутові та санітарні приміщення
- гардеробні
- кімнати відпочинку
- літню терасу на даху
На прилеглій території:
- зона відпочинку та куріння
- мощений огороджений майданчик для сміттєвих контейнерів
- Формат відповідає вимогам класичного long-term орендного бізнесу.
Для кого цей об’єкт
- інвестора з фокусом на офісну нерухомість
- девелопера, який вміє працювати з реконструкцією
- фонду або компанії, що формує офісний портфель
- бізнесу під власну штаб-квартиру з ростом
Чому це сильна угода
- об’єкт вже працює
- є готова логіка масштабування
- реконструкція без розширення плями забудови
- зрозумілий офісний продукт після реалізації проєкту
Це не “ідея”. Це актив з наступним кроком.
За запитом надаю:
- відеоогляд об’єкта
- презентацію
- проєкт реконструкції
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер
Валентин Ленченко | Property Partners
Формат: asset + девелопмент-потенціал
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер: Валентин Ленченко | Property Partners
Не просто офіс. Актив із майбутнім.
Це не будівля “як є”.
Це працюючий офісний центр, який уже сьогодні генерує дохід
і водночас має чітко прорахований сценарій зростання.
Поточні параметри
Загальна площа: 4 241 м²
Земельна ділянка: 0,23 га
Функціонал: діючий адміністративно-офісний центр
Будівля повністю адаптована під офісне використання
та забезпечена всією необхідною інфраструктурою.
Ключова цінність — реконструкція
Є проектні напрацювання реконструкції
з збільшенням загальної площі до 7 315 м².
Проєктом передбачено:
3-поверхову надбудову над існуючою будівлею
реконструкцію в межах наявної плями забудови
без додаткової забудови земельної ділянки
Тобто:
- мінімальні ризики
- зрозуміла логіка погоджень
- максимальне використання існуючого активу
- Запроєктований функціонал
Після реконструкції будівля формується як сучасний адміністративно-офісний центр, що включає:
- офісні блоки
- побутові та санітарні приміщення
- гардеробні
- кімнати відпочинку
- літню терасу на даху
На прилеглій території:
- зона відпочинку та куріння
- мощений огороджений майданчик для сміттєвих контейнерів
- Формат відповідає вимогам класичного long-term орендного бізнесу.
Для кого цей об’єкт
- інвестора з фокусом на офісну нерухомість
- девелопера, який вміє працювати з реконструкцією
- фонду або компанії, що формує офісний портфель
- бізнесу під власну штаб-квартиру з ростом
Чому це сильна угода
- об’єкт вже працює
- є готова логіка масштабування
- реконструкція без розширення плями забудови
- зрозумілий офісний продукт після реалізації проєкту
Це не “ідея”. Це актив з наступним кроком.
За запитом надаю:
- відеоогляд об’єкта
- презентацію
- проєкт реконструкції
Вартість: 3 500 000 $
Ексклюзивний брокер
Валентин Ленченко | Property Partners
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Класс C, Офисный центр, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг. Без комиссии
| Активных объявлений | 15 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Последний визит на сайт | 4 недели назад |
Рекомендовать
Поздравляем!