Два комерційні приміщення Open Space у сучасному інноваційному Бізнес-центрі класу А "Be the One" загальною площею 606,4м2, а саме:
• нежитлове приміщення 08-01 загал. площею 287,3 м2;
• нежитлове приміщення 08-02 загал. площею 319,1 м2.
Приміщення займають весь 8-й поверх з 21. Висота стель — 3,50 м.
Панорамні енергозберігаючі вікна, багато природного світла, надихаючий краєвид для будь-якого творчого і робочого процесу. Тиша, приватність, відсутність вуличного шуму.
Вільне планування дає можливість поділу на окремі офісні блоки, адаптації під будь-який формат бізнесу.
Приміщення пропонуються у стані Shell & Core, що дозволяє реалізувати ремонт під власні потреби або інвестиційну концепцію.

Про комплекс:

"Be the One" - нова філософія багатофункціонального комплексу - можливість проживати та розвивати бізнес в одному будинку, де поєднанні бізнес-центр, готель та житловий простір.

Офісна частина комплексу виконана у форматі заскленого об'єму, що акцентно вирізняє її в архітектурі будівлі та підкреслює діловий характер простору.
• Бізнес-центр класу А, введений в експлуатацію у 2022 році
• Сучасна архітектура та високий рівень енергоефективності
• Окремий вхід до офісної частини будівлі
• Комплексна система безпеки:
▫️ Безконтактний контроль доступу
▫️ Відеонагляд 24/7
▫️ Цілодобова охорона
▫️ Безперервний контроль за станом пожежної безпеки на кожному поверсі
• Високошвидкісні ліфти KONE
• Індивідуальне регулювання вентиляції та кондиціонування в кожному офісі
• Власна дахова котельня
• Наявність генераторів на ліфти та загальні зони
• Гостьовий та підземний паркінг (виконує функцію укриття)

Інфраструктура комплексу забезпечує всім необхідним для роботи, ділових зустрічей та відпочинку - готель з апартаментами, презентабельна вхідна група, просторий лобі-бар, лаунж-зони, коворкінги, конференц-зали, кав'ярні, ресторан, Sport Life.

"Be the One" розташовано поблизу від станцій метро «Житомирська» та «Академмістечко». Швидкий виїзд на проспект Берестейський (Перемоги) та Кільцеву дорогу.
"Be the One"— це поєднання статусу, функціональності та зручного розташування.

Інвестиційна привабливість:
Приміщення такого формату в бізнес-класі користуються стабільним попитом серед орендарів, орієнтованих на комфорт, імідж і функціональність.
Можливість гнучкого зонування дозволяє оптимізувати дохідність та зменшити ризики вакантності.
Орієнтовна орендна ставка після ремонту — 14–18 $/м².
Очікувана чиста річна дохідність з урахуванням витрат на ремонт — 8–11 %.
Формат ідеально підходить для офісів, представництв, сервісних компаній, медичного або освітнього центру, коворкінгів тощо.
Раціональне рішення як для довгострокового інвестування, так і для розміщення власного бізнесу з подальшою капіталізацією активу.

Розглядається продаж як всього комплексу приміщень так і окремими частинами.
У разі придбання обох приміщень одним лотом - одне Паркомісце в подарунок.

Представник власника. Без комісійних для покупця.

Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Помещение в офисном центре, Готовое здание, Помещение свободного назначения. Объект на 8 этаже, В здании 21 этаж. Здание построено в 2022 году. Помещение свободной планировки. Без комиссии