Продаж окремо розташованої будівлі під магазин

м. Київ, вул. Драгоманова, 38Г
Площа — 72 м²

Пропонується до продажу окрема комерційна будівля, призначена під формат «магазин біля дому». Об’єкт перебуває у приватній власності, оформлений на ТОВ. Можливий продаж як нерухомості, так і корпоративних прав.

Будівля має окрему поштову адресу, повний пакет документів: паспорт БТІ та витяг з Державного реєстру прав власності. Збудована та введена в експлуатацію у 2021 році забудовником під час реалізації сусіднього житлового комплексу.

На сьогодні в приміщенні працює стабільний мережевий орендар — магазин напівфабрикатів «Сам Удома».

Характеристики та переваги:

сучасна окрема будівля з фасадними вітринами;

можливість використання як одного приміщення або поділу на два автономні блоки з окремими входами;

розташування серед нової багатоповерхової житлової забудови;

поруч організована парковка;

активна локація на перетині внутрішніх пішохідних маршрутів масиву.

У радіусі 100 м проживає понад 1 000 мешканців,
у радіусі 500 м — понад 5 000 мешканців, що формує стабільний попит на торгівлю та послуги. Навіть за невисокої конверсії локація забезпечує економічну доцільність бізнесу.

Інвестиційна привабливість:

Об’єкт рекомендований як готова інвестиційна нерухомість з орендарем. У порівнянні з інвестиціями в житлову нерухомість аналогічної вартості, комерційний об’єкт забезпечує до 2 разів вищу дохідність, без додаткових витрат на ремонт, меблювання та постійного адміністрування оренди.

Також будівля підходить для власного бізнесу — наявність власної комерційної нерухомості підвищує капіталізацію активів, знижує операційні ризики та відкриває можливості кредитування для розвитку.

Телефонуйте або пишіть — надам повний пакет документів, організую перегляд об’єкта та детально відповім на всі запитання.

Объект коммерческой недвижимости, Класс B, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Торговое помещение. Без комиссии