ПРИБУТКОВИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ОБ’ЄКТ — БЕССАРАБСЬКА, 7

80 м² • 2 рівні • Найпотужніший трафік у центрі Києва

Це комерційне приміщення — справжній магніт для бізнесу, орендарів та інвестицій.
Локація на Бессарабській, 7 — одна з найстабільніших і найприбутковіших у столиці: поруч Mandarin Plaza, Бессарабський ринок, Gulliver, ресторани та постійний потік туристів і місцевих відвідувачів.
ЧОМУ ЦЕ ПРИБУТКОВИЙ АКТИВ:
1. Еталонна локація, яка ніколи не втрачає ліквідність
Центр Києва з максимальним пішохідним і автомобільним трафіком.
Інвестор отримує актив, попит на який існує завжди — незалежно від ринку.
2. Ідеально для оренди будь-якій комерційній ніші
Приміщення легко здається під:
кав’ярню або drinks-точку;
fashion / шоурум;
барбершоп, салон, beauty;
бар чи lounge;
туристичні й сервісні бізнеси;
точку видачі або магазин.
Гнучкість формату гарантує мінімальні простої.
3. 2 РІВНІ — можливість розділити функціонал і підвищити ціну оренди
На двох рівнях легко організувати:
торгову зону + склад,
зал обслуговування + кухня/офіс,
шоурум + робочі кабінети.
Це підвищує прибутковість та розширює вибір орендарів.
4. Потенціал для високої орендної ставки
Така площа в такому місці стабільно приносить преміальну орендну плату.
Приміщення легко перетворюється на «довгу» інвестицію з прогнозованою окупністю.
5. Сильна реклама з вулиці — додатковий плюс для бізнесу (а значить і для орендної ставки)
Фасадність та помітність створюють цінність для будь-якого орендаря, що дозволяє тримати конкурентну ціну.
ГОЛОВНИЙ МЕСЕДЖ ДЛЯ ІНВЕСТОРА:
Це не просто приміщення — це депозит у комерційну стабільність, який щодня генерує потік клієнтів і забезпечує високу ліквідність.
Об’єкт ідеальний для довгострокових інвестицій, пасивного доходу та збереження капіталу.

Объект коммерческой недвижимости, Класс C, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Помещение для оказания услуг. Объект на 1 этаже, В здании 4 этажа. Здание построено в 1917 году. В помещении 2 комнаты. Комиссия за услуги 5 %