Продаж ГОБ з окупністю 9% річних! Фасад 100.3 м² з мережевим орендарем маркет «КОЛО» (6 років на локації), вул. Юрія Пасхаліна, 17. ❌ БЕЗ КОМІСІЇ!

Пропонується до продажу високоліквідний об'єкт під інвестицію — готовий орендний бізнес (ГОБ) у Дарницькому районі столиці. Приміщення з першого дня після купівлі приносить стабільний та прогнозований пасивний дохід. Продаж здійснюється повністю без комісійних виплат для покупця!

Розташування та характеристики будівлі:

Адреса: м. Київ, вулиця Юрія Пасхаліна, 17 (Масив Нова Дарниця).

Будинок: Сучасна капітальна будівля 2018 року побудови. Залізобетонні перекриття, надійні інженерні мережі без ризиків зносу.

Трафік: Фасадне приміщення на 1-му поверсі. Інтегроване в густонаселений житловий масив із розвиненою інфраструктурою, що забезпечує постійний інтенсивний пішохідний та автомобільний потік.

Технічні параметри приміщення:

Загальна площа: 100.30 кв.м. Планування раціональне, ідеально розроблене під потреба продуктового ритейлу.

Вхідна група: Облаштовано декілька окремих входів, капітальні сходи та повноцінний пандус. Об'єкт повністю відповідає сучасним нормам ДБН щодо інклюзивності та доступності.

Комерційні умови та Орендар:

Орендар: Національна мережа продуктових мінімаркетів «КОЛО». Бренд успішно та стабільно працює на цій локації вже 6 років поспіль, що підтверджує високу прибутковість самого місця.

Поточний МАП (місячний платіж): 60 000 грн.

Комунальні послуги: Орендар сплачує самостійно та в повному обсязі за лічильниками. Власник звільнений від будь-яких операційних витрат та клопоту з управління.

Договір оренди: Оновлений, довгостроковий, терміном на 3 роки.

Індексація: Зафіксовано обов'язкове щорічне зростання орендної ставки на 10%, що надійно захищає капітал інвестора від інфляційних коливань.

Юридичний статус: Об'єкт оформлений на юридичну особу (ТОВ). Документи повністю чисті, пройшли юридичну перевірку, обтяження чи арешти відсутні. Можлива швидка нотаріальна угода.

Фінансові показники для інвестора:

Вартість об'єкта: $195 000

Доходність: Близько 9% річних у валюті, що суттєво перевищує доходність від банківських депозитів чи житлового фонду. Завдяки щорічній 10-відсотковій індексації реальний термін окупності активу додатково скорочується.

Перегляди приміщення організуються за попередньою домовленістю у зручний для вас час. Телефонуйте, щоб отримати детальну інформацію та погодити час зустрічі!

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Объект на 1 этаже, В здании 25 этажей. Здание построено в 2018 году. Безбарьерность: пандус, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м. Без комиссии