#33961

Комерційний об’єкт 4 000 м² у районі активної забудови


Пропонується до продажу окремо розташована комерційна будівля загальною площею 4 000 м², розташована в активно розвиненому районі міста.

Об’єкт має продумане планування, підходить для офісного, виробничого або торгового формату та вже частково генерує стабільний дохід.

Основні характеристики:
• Загальна площа — 4 000 м²
• Функціональне планування
• Можливість адаптації під різні формати бізнесу

Інженерія та автономність:
• Нова трансформаторна підстанція 2024 року — 300 кВт
• Власна котельня (дрова / пелети)
• Автономне опалення
• Контроль витрат на енергоресурси
• Незалежність від централізованих систем

Об’єкт забезпечений достатньою потужністю для комерційної або виробничої діяльності.

Орендна модель:
• Більша частина площ здана в оренду
• Сформований грошовий потік
• Можливість збільшення прибутковості

Інвестор отримує актив із діючими орендарями та мінімізованими ризиками простою.

Локація:

Будівля розташована поблизу житлових комплексів Greenville Park та Покровський Посад.
• Активна житлова забудова
• Сформована інфраструктура
• Високий потенціал попиту на комерційні площі
• Перспективна зона розвитку

Інвестиційні переваги:

Діюча орендна модель
Нова ТП 2024 року
Автономне опалення
Перспективна локація

Це комерційний актив із балансом стабільного доходу та можливості подальшого масштабування.

Объект коммерческой недвижимости, Отдельно стоящее здание, Готовое здание, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения. В здании 22 этажа. Здание построено в 2021 году. Комиссия за услуги 3 %