Продаж торгової алеї 379 м² на Троєщині, проспект Червоної Калини, 26. Локація — ринок Фестивальний, в одній будівлі з АТБ, у центрі щоденного торгового потоку.

Це не просто приміщення, а готовий ритейл-вузол для власного бізнесу або орендної моделі: кілька магазинів, фасадність, активне оточення і сформований трафік.

Основні параметри:
- загальна площа: 379 м²;
- 1 поверх: близько 240 м²;
- підвал: близько 140 м²;
- формат: торгова алея / торгове приміщення;
- будівля 1983 року;
- всі необхідні міські комунікації;
- сучасний фасад з вивісками;
- входи з пандусами;
- ціна: 800 000 $;
- орієнтир по ціні: близько 2 110 $/м²;
- без комісії для покупця.

Локація:
Проспект Червоної Калини, 26 — один із найсильніших торгових вузлів Троєщини. Поруч АТБ, ринок Фестивальний, Сінево, Roshen, аптеки, продуктові магазини, пекарні, перукарні, магазини техніки та щоденний потік покупців.

Чому об'єкт сильний:
- люди вже звикли приїжджати і приходити саме сюди за покупками;
- АТБ працює як потужний якір трафіку;
- ринок Фестивальний додає постійний пішохідний потік;
- площа 379 м² дозволяє не один магазин, а кілька торгових форматів;
- підвал можна використовувати як склад, технічну зону або допоміжну площу.

Можливі сценарії:
- готовий орендний бізнес із кількома орендарями;
- продуктовий, побутовий або сервісний ритейл;
- аптека / медичний формат / лабораторія;
- магазин техніки, побутових товарів, косметики;
- торгові павільйони з єдиним управлінням;
- власний бізнес плюс здача частини площ в оренду.

Позиція відносно ринку:
На Троєщині цінність комерції визначається не тільки метражем, а трафіком і сусідством з якірними точками. У цьому об'єкті головний актив — ринок Фестивальний, АТБ поруч і вже сформований торговий маршрут. Для покупця це скорочує шлях від купівлі приміщення до реальної монетизації.

Кому підійде:
- інвестору під орендний потік;
- оператору торгової алеї;
- мережевому або локальному ритейлу;
- бізнесу, якому потрібна велика площа в живій торговій локації;
- власнику, який хоче контролювати кілька магазинів в одному місці.

Телефонуйте, покажу об'єкт і допоможу оцінити можливі сценарії орендного доходу для цієї локації.

Объект коммерческой недвижимости, Часть здания, Готовое здание, Торговое помещение. Объект на 0, 1 этажах, В здании 1 этаж. Здание построено в 1983 году. В помещении 6 комнат или больше. Без комиссии