1 100 000 $
1 858
$/м²
торговое помещение, помещение свободного назначения, производственное помещение, помещение для оказания услуг, офисное помещение, банковское помещение
592 м²
2020 год постройки
2 нед. назад
2 нед. назад
8 (сегодня 0,
вчера 0)
Описание
#7553
Пропонується у продажу комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьких 8.
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію та технічний паспорт)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно з Договором оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно з Договором оренди, Орендар - Hotel 13 ): 357 000,00 грн. на місяць з ПДВ.
Срок дії Договору оренди: до 01.04.2028 р. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводити служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно до орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч.
Компенсація податку на землю (з боку ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖУ = 521,25 кв.м. * 2110 $ / кв.м. = 1100000 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 357 000,00 грн. / 41,5 = 8 600 $ на місяць, строк окупності на складі:
1100000 $ / 8600 $ = 128 місяців = 10,5 років.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 на місяць (10 700 $) та Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години.
У цьому випадку строк окупності = 1 100 000 $/10 700 $ = 102 місяців = 8,5 років.
Пропонується у продажу комерційне приміщення з орендарем на території ДП Арсенал, вул. Князів Острозьких 8.
Приміщення на -1 поверсі.
Загальна площа: 591.50 кв. м. (згідно виписки про реєстрацію та технічний паспорт)
Орендна площа: 521.25 кв. м. (згідно з Договором оренди)
Орендна плата з ПДВ (згідно з Договором оренди, Орендар - Hotel 13 ): 357 000,00 грн. на місяць з ПДВ.
Срок дії Договору оренди: до 01.04.2028 р. (при переході права власності цей Договір оренди може бути збережений)
Вхідна потужність електромережі: 40-50 кВт.
Зняття показників лічильників: проводити служба експлуатації корпусу №1 і виставляє рахунки до сплати (електроенергія 19-21 число, водопостачання 25-30 число)
Витрати на місця загального користування: розраховуються пропорційно до орендної площі
Загальні витрати електроенергії: пропорційно витратам орендарів (генератор не встановлений)
Додатково: після переходу прав власності новий власник має підписанти Договір про компенсацію податку на землю з ДП Арсенал (в т.ч.
Компенсація податку на землю (з боку ДП Арсенал): 8 грн. з ПДВ/кв. м. загальної площі (фіксована ставка).
ЦІНА ПРОДАЖУ = 521,25 кв.м. * 2110 $ / кв.м. = 1100000 $.
При збереженні поточної ставки оренди = 357 000,00 грн. / 41,5 = 8 600 $ на місяць, строк окупності на складі:
1100000 $ / 8600 $ = 128 місяців = 10,5 років.
Орендна ставка цього ж орендаря до війни була 455 000 на місяць (10 700 $) та Договором оренди передбачено повернення до цієї ж ставки після відміни комендантської години.
У цьому випадку строк окупності = 1 100 000 $/10 700 $ = 102 місяців = 8,5 років.
Детали
Объект коммерческой недвижимости, Класс A, Часть здания, Готовое здание, Банковское помещение, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Производственное помещение, Помещение свободного назначения, Торговое помещение. Цокольное помещение, В здании 4 этажа. Здание построено в 2020 году. В помещении 5 комнат. Безбарьерность: пандус, вход в дом на уровне земли, дверные проемы в доме шириной более 0.9 м, парковочные места для людей з инвалидностью, лифт, приспособленный к инвалидной коляске. Комиссия за услуги 3 %
| Активных объявлений | 114 |
| Эксклюзивных объектов | 0 |
| Рекламная активность | 0 |
| Последний визит на сайт | 1 неделя назад |
Рекомендовать
Поздравляем!