Продаж 3-кімнатної квартири в центрі Києва, вул. Велика Васильківська, 126

3 хвилини до метро “Палац Україна”
3 поверх із 5
Площа — 74 м²
Є балкон

Квартира вже використовується під офіс, і що важливо — сусіди також здають приміщення під комерцію. Сформоване бізнес-середовище зі стабільним попитом на оренду.

Орендна ставка становить 800–900$ на місяць, що дає 9 600 – 10 800 $ на рік. Окупність об’єкта орієнтовно 12,5 до 14 років.

Є можливість змінювати формат під орендаря: офіс, б’юті-сфера, навчальний центр або поділ на кабінети. Це дозволяє гнучко реагувати на попит і збільшувати дохід.

Такий формат підходить для:

— офісу (юридичні, IT, маркетингові, консалтингові компанії)
— косметологічного кабінету
— б’юті-студії (брови, вії, масаж, манікюр)
— навчального центру або курсів
— психолога / коуча / приватного консультанта
— медичного кабінету (за умови відповідності нормам)
— шоуруму або невеликого представництва бренду
— нотаріуса або адвокатського офісу
— фотостудії або креативного простору
— кабінетів під оренду (коворкінг-формат)

Ви отримуєте дохід як з комерційної нерухомості, але об’єкт залишається в житловому фонді, що дозволяє уникнути додаткових податків при продажу.

Центральна локація, метро поруч, стабільний попит і ліквідність роблять цей об’єкт зрозумілим і надійним інвестиційним рішенням.

Вартість — 135 000 $ Без комісії, мінімальне оформлення

Телефонуйте, надам деталі та організую перегляд

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Готовое здание, Офисное помещение, Помещение для оказания услуг, Склад, Производственное помещение, Помещение свободного назначения. Объект на 3 этаже, В здании 4 этажа. Здание построено в 1932 году. В помещении 3 комнаты. Без комиссии