Вашій увазі пропонується на продаж дизайнерський офіс в самому центрі Києва з орендарем!
Локація: Шевченківський район, вул. Богдана Хмельницького, 51А.

Площа – 570 м2.
4 поверх з 4.
Загальна кількість робочих місць – 67.
Висота стелі - 4.2 м.

Фасадний будинок. Офіс поділений на два крила. Є три балкони.

ПЛАНУВАННЯ:
- праве крило: опенспейс на 21 робоче місце, кабінет керівника, кабінет на 10 робочих місць, переговорна кімната, кухня, два санвузли;
- ліве крило: опенспейс на 22 робочих місць, кабінет керівника, два кабінети по 6 робочих місць, переговна кімната, скайпрум, кухня, три санвузли.

На кухні є вся необхідна для офісу техніка: холодильник, мікрохвильова піч, посудомийна машина.
Система кондиціювання, клімат-контроль.
Сам офіс автономний, є генератор.

Прекрасне місце розташування офісу: зручна транспортна розв'язка і все необхідне для успішного бізнесу.
Метро Золоті Ворота - 10 хвилин, поруч історичний центр з різноманітною інфраструктурою.

Масштабний інвестиційний офіс у центральній діловій локації міста з чинним орендарем.
Об’єкт складається з двох окремих офісних блоків, які передані в оренду одному орендарю, що забезпечує стабільність доходу та простоту управління.

Ціна продажу: 1 900 000 $
Орендний дохід: 22 000 $ на місяць

Інвестиційні показники:
Річний орендний дохід: 264 000 $
Рентабельність (ROI): 13,89 % річних
Термін окупності: 7,2 року
Формат інвестиції: стабільний орендний бізнес з пасивним доходом


Об’єкт з великим метражем та зрозумілою планувальною структурою. Підійде інвесторам, які шукають надійний грошовий потік, мінімальне операційне навантаження та ліквідну нерухомість у центральній частині міста.

RR15720

Объект коммерческой недвижимости, Помещение в жилом здании, Времянка, Офисное помещение. Объект на 4 этаже, В здании 4 этажа. Подъезд к зданию - асфальт. Электричество подключено. Нет телефона. Газа нет. Холодная вода - водопровод, горячая вода - электрический бойлер. Отопление центральное. Есть 5 санузла. Проведены металлопластиковые трубы, в нормальном состоянии. Нет ограждения. Нет подвала. Есть стихийная автопарковка. Централизованная канализация. Сигнализация. Здание построено в 1956 году. Кондиционер. Рядом есть остановки, супермаркет, столовая, кафе, ресторан, банкомат, отделение банка. В нормальном состоянии. Интернет оптоволоконный. В помещении 6 комнат или больше. Комиссия за услуги 3 %